O declínio da habitação e do crédito a nível nacional crise deixou muitos candidatos a compradores de casas que lutam para comprar condomínios Houston para venda. Muitos bancos e credores estão cansados quando se trata de emprestar dinheiro para as compras do condomínio, dado o fato de que muitos condomínios caíram significativamente em valor ao longo dos últimos dois anos. Se um banco ou credor estende um empréstimo de condomínio para você, eles têm de seguir regras Fannie Mae e Freddie Macs se eles estão usando-os como um underwriter hipoteca, que é geralmente o caso.
E essas regras pode ser bastante rigoroso e bastante costly.However, se você está olhando para condomínios Houston para venda, ainda é possível para assegurar o financiamento competitivo de um credor. Aqui está o que você precisa saber se você está interessado em comprar condomínios Houston à venda: pontos, pontos, aponta Mesmo se você tiver uma pontuação de crédito brilhante, espere pagar pontos em seu empréstimo. Na verdade, é bastante comum que pagar uma taxa de três quartos de ponto. Em outras palavras, para cada $ 100,000 você gasta, você pode esperar pagar uma taxa de US $ 750.
Este é o caso de qualquer compra condomínio. Nova construção diz respeito a maioria dos credores não vai assumir empréstimos em edifícios onde os moradores estão atrás em seus encargos mensais HOA. No caso de nova construção, a maioria dos credores não vai aprová-lo por um empréstimo a menos que pelo menos 70 por cento das unidades foram presold. Esta aumentou de 50 por cento apenas um par de anos atrás. Você pode querer considerar um edifício antigo para que você não terá que lidar com estas novas preocupações construções.
Vendendo rapidamente unidades Você pode ser capaz de evitar a regra de 70 por cento se você estiver olhando para comprar um apartamento em um prédio que está experimentando vendas vivo. Se unidades em um edifício estão vendendo mais rápido do que a média, você pode ser ainda ser capaz de balançar um empréstimo condomínio,