A negociação de um desconto sobre a hipoteca com um emprestador é chamado de venda shrot. O Leander lhe permite comprar a propriedade por menos do que o saldo de hipoteca. Claro, um proprietário de casa deve estar por trás em sua hipoteca para o empréstimo para se qualificar para uma venda a descoberto. Como um investidor imobiliário, você identifica bons candidatos para a venda a descoberto e você negociar com o credor. Aqui são fatores importand a considerar antes de fazer vendas a descoberto.
1) Qualifique suas propriedades corretamente Nem todas as propriedades qualificar para uma venda a descoberto. Seus esforços são susceptíveis de ser desperdiçado se você tentar fazer vendas a descoberto sobre as propriedades erradas. Um proprietário de casa deve estar por trás em sua hipoteca, pelo menos, dois meses. Você deve considerar o saldo de hipoteca. Uma propriedade com apenas uma hipoteca tem de ser rentável se você receber apenas 10-20% de desconto. Se houver dois ou mais hipotecas, negociando todos eles podem produzir uma grande quantidade de lucros.
Uma segunda hipoteca pode ser descontado em até 80% ou mais. Propriedades com mais de uma hipoteca são susceptíveis de ser seus melhores candidatos para a venda a descoberto. É claro que se os reparos são necessários, você deve levar todos os custos. 2) As vendas a descoberto levar tempo Uma venda a descoberto pode levar 3-6 meses, às vezes mais. Se você é um novo investidor imobiliário, você deve levar em conta este fator tempo antes da adopção de vendas a descoberto como um modelo de negócio em tempo integral.
Você deve ter algum bem de capital que vai sustentá-lo por meses de não fazer um lucro. . Se não, então você deve adotar as vendas a descoberto como um empreendimento a tempo parcial em seu negócio imobiliário investir. 3) Esteja preparado para o fracasso Seu aplicativo venda a descoberto pode ser rejeitado por qualquer motivo. Eles podem rejeitá-la, mesmo quando parece bom. Esteja preparado para a rejeição. Ter mais de um curto venda irá ajudá-lo. Esperar uma taxa de sucesso de 60-70% se os seus candidatos são selecionados também.
4) O tempo é da essência Você pode não ter tempo suficiente para parar de encerramento se uma propriedade está prestes a ser encerrado .. Selecione propriedades que permitem que você tempo para negociar com um credor. 5) Ter uma estratégia de saída aceitável Um credor não irá aceitar certos tipos de transações para promoções de venda a descoberto. Por exemplo, os cre