Comercial imobiliário foi duramente atingida durante a queda propriedade atual, juntamente com o setor residencial. A perspectiva geral é semelhante em vários mercados comerciais em todo o mundo, com a crescente demanda superior a oferta.
A falta de demanda tem causado uma queda excessiva que afetam os desenvolvedores, fornecedores e também os investidores. O aumento dos níveis de desemprego, combinados com a recessão económica geral tem economistas de chumbo em um frenesi de previsões para o futuro do mercado
.
Com a condição de o mercado imobiliário estar um foco para a geral todo má notícia em vários mercados em todo o mundo, finalmente, o momento foi atingido quando economistas originalmente previsto que seria capaz de avaliar a gravidade do mercado. A partir desta posição que eles alegam estar em uma melhor posição para aconselhar sobre o futuro imediato do sector.
Tecnicamente, ele só deve ser uma questão de meses antes do público em geral será informado sobre se o setor comercial continuará com uma perspectiva sombria ou se ele vai começar a recuperar alguma positividade.
Com o estado do mercado residencial agir como um indicador para as perspectivas do setor comercial, o primeiro semestre de 2009 produziram resultados positivos em comparação com os últimos dois anos de quedas. A partir dessas constatações, o mercado global imobiliário poderia finalmente estar olhando para cima.
Infelizmente, apesar da perspectiva positiva do sector residencial e as conexões que ela apresenta para o mercado comercial, as coisas não estão indo para saltar de volta ao normal durante a noite.
Nos EUA as vendas de propriedades comerciais caíram mais de 70% em 2008, uma queda dramática no mercado que é esperado para levar anos para corrigir.
Um dos principais problemas do sector imobiliário comercial tem enfrentado é a falta de pagamento do financiamento. Muitos dos institutos de financiamento com uma elevada percentagem de negócio relacionadas com empréstimos imobiliários comerciais têm enfrentado encerramento.
Devido ao grande percentual de dívida e padrão pagamentos sobre imóveis comerciais, muitos bancos estão agora relutantes em oferecer financiamento, ou para rever os clientes para as opções de re-financiamento.
O tamanho da dívida relativa a empréstimos comerciais oferece alguns visão para o nível de dificuldade para o mercado entrou. Nos EUA, US $ 3 trilhões de imóveis comerciais é financiada, com a reduç