Esta questão minha resposta é que muitos proprietários que usam seus impostos, sua sensação de fracasso pessoal é complexa. Não é surpreendente, e assessores fiscais do município (avaliadores) não ajuda a situação. Lembre-se, se você não aceitar a chamada e a base do seu recurso, você não pode ser negado novamente e voltar para mais um ano!
Qual é o peso do valor do mercado imobiliário do mercado, o "problema "não é capaz de ser vendido.
O problema neste caso, arrestos, altas taxas de desemprego ou esperado em uma quantidade incomum de resíduos tóxicos, várzeas, ou que não têm outras questões "também estão buscando casas perspectiva do comprador que pode causar.
Outra coisa que eu avaliar as propriedades de propriedade ", o pseudônimo" Na verdade, /4, 1, geralmente 1/2 milhas, ou, de preferência, na mesma subdivisão vendido em uma área limitada em torno de sua casa. Eu admirava sua casa vai ser vendida a uma estimativa específica , mas claramente, a avaliação subjetiva do grau de valor percebido.
Qualquer avaliador que o seu profissionalismo é baseado em uma análise de suas estimativas do valor original é aceito, mas ele ainda está em sua mente "seria a melhor estimativa. Muitas vezes, 10% ou mais de duas avaliações é um ativo. As vendas comparáveis podem ser feitas para a conta da motivação do vendedor ou propriedades não são.
Na casa de seu vizinho vendido por mais do que o FMV da melhoria propriedade não é grande. Razões emocionais ou a escola ou trabalho eficiência, etc.
A maioria das casas são comprados mais perto de o proprietário pode obter uma avaliação, você pode adivinhar o livro ou relacionados ou amigos, vizinhos e corretores de imóveis, tem algumas fontes mencionadas. É possível que a sua opinião pessoal, se você vender produtos à venda dentro e Milan à venda pelo proprietário ou FSBO () para a venda de seus anúncios e apoiado por, se não todos de boa vista dos anteriores. Para este exercício, suponha que você tenha decidido a sua propriedade é de R $ 2, 50.000 JVM.
2, 50.
000 JVM pode ser alcançado pelo preço $? Em geral, o assessor de imposto do condado, com base em uma fórmula para calcular o valor justo de mercado de febre. Esta fórmula varia consideravelmente de estado para estado e município para município, mas geralmente seu FMV devem ser cortados pelo menos 80%. Suas deduções, se houver, para incluir alguns ou todos os seguintes descontos: viúvo ou viúva, os idosos portadores de deficiência, p