Não permita que o inquilino para passar sem um rastreio completo e verificação seja concluída. Um inquilino que deve mover-se no imediato é geralmente serem expulsos ou tem alguma outra agenda escondida. Confira todas as referências anteriores senhorios e executar uma verificação de despejo e uma verificação de crédito. Não permitir que o inquilino para apressá-lo a fazer uma decision.7. Lease Nunca alugar mês a mês ou pior não alugar o imóvel sem contrato de arrendamento em tudo. Insista sempre o inquilino assinar um contrato de um ano e coletar pelo menos um depósito mês.
No actual Miami mercado de locação de imóveis um depósito mês dois mais o aluguel mês atual é a norma. Todos os documentos legais e permanecer deve ser por escrito para evitar mal-entendidos. Uma locação é sempre exigido em tribunal para prestar serviços de reparação, termos, e expiração de locação e aluguel de determinação. Todos os documentos legais devem ser em writing.8. Ocupação Nunca dê a posse locatária do imóvel sem a assinatura do contrato ou sem um depósito. Não dê o inquilino as chaves para colocar alguns móveis ou outros pequenos itens dentro da propriedade.
Os inquilinos têm sido conhecida a mover-se nas instalações antes foram estabelecidos os termos e condições. Inquilinos vão ocupar o imóvel e as chaves devem ser entregues somente após toda a papelada é assinada e todos os fundos foram verificados e deposited.9. Reparos Não permitir que os inquilinos para fazer reparos desnecessários antes de alugar o imóvel. Pintura e limpeza do imóvel é normal deve ser feito. New geladeira, armários de cozinha novos, condicionador de ar novo, remodelação completa não é normal e não deve ser tolerada.
Fazer nenhum aluguel para inquilinos que têm uma longa lista de coisas para ser reparado. Nunca permita que o inquilino para ditar todos os termos para reparar a propriedade como condição de renting.10. Não se faça você mesmo Sempre contratar um profissional imobiliário Miami fazer todo o trabalho