Compensações similares são a chave para ajustes admissíveis. Além de composições que são semelhantes em estética eles devem estar na proximidade razoável, dependendo do area.Suburban e propriedades urbanas devem ter composições dentro de uma milha ou menos da propriedade assunto. Comps que vêm do outro lado da de uma grande rodovia ou em outra cidade são difíceis de validate.Net/Gross~~V ajustes para composições não deve exceder 15%. Em alguns casos, ajustes maiores podem funcionar, dependendo notas do avaliador e do raciocínio. Ajustes de linha não deve exceder 10% do preço de venda.
Mais uma vez, os avaliadores podem exceder a 10% ligeiramente com explanation.APPRAISAL apropriado CHAVE POINTSPage 1 do tempo AppraisalDeclining Mercado Sobre Oferta de Marketing mais de 6 meses, este não é normalmente aceitável. * Valor de avaliação do valor predominante para a área de mercado o avaliador deve comentar o efeito que isso teria sobre o assunto * Interior e Exterior materiais devem estar em condições, pelo menos, médio -. se eles estão em boas condições o item que contribui para a condição de "justo" tem de ser reparado e trouxe para condition.
Page média 2 do Appraisal1) Distância de Comps Urban - deve ser milha ou menos Suburban - 1 milha ou menos (pode ser um pouco mais, dependendo da área) Rural - menos de 10 miles2) Linha ajustes a itens de mais de 10% 3) ajustes Net /Gross mais de 15 /25% ajustes excessivos mostrar que você realmente não tem uma property4 comparável) Através dos ajustes de tabuleiro sobre as composições se todas as composições têm um ajustamento, tal como para uma piscina, este não é aceitável.
você deve ter um comp (s) que suporta os ajustes para um item (ou seja, não há piscina, garagem, unidade acessório /trimestres, oficinas, etc ...) 5) valor de avaliação deve ser suportado pelas composições se você tem 3 composições com valores ajustados que são distantes - isso não é aceitável. o