O proprietário pode definir o seu custo de aluguer em apenas a quantidade que eles precisam para cobrir a hipoteca em vez de taxas de mercado e também a uma taxa que será tão bom como garantia de um inquilino. A condição de propriedade proprietário também é geralmente de um padrão muito elevado e, como resultado desta nova competição impulsiona para baixo as taxas de mercado anteriores. Isso geralmente afeta maior, propriedades da família, em vez de menor flats.Availability das finanças é drasticamente reduzido e, como resultado o perfil de um investidor imobiliário mudou.
Antes da crise de crédito sem depósito era necessário uma hipoteca poderia ser dado em função do rendimento esperado desde que os rendimentos de aluguel foram de 125 dos pagamentos de hipoteca. Agora, um depósito padrão 25 é necessária e o requerente deve ter um bom histórico de crédito. Quando hipotecas eram facilmente obtidos, os compradores poderiam girar em torno de um imóvel rapidamente ou seja, comprar, renovar e vender com lucro, e, em seguida, repita o processo, lucrando não só sobre o aumento de preços devido ao trabalho de renovação, mas também sobre o aumento de caixa o aumento dos preços dos imóveis.
Agora, o perfil do investidor propriedade será alguém que tem dinheiro para um depósito considerável, um bom histórico de crédito, e alguém que está disposto a agarrar a propriedade de alguns anos de espera para o mercado imobiliário e da economia de transformar around.And para os promotores imobiliários mais recentes? Bem, para alguns que mantidos em segurança no topo das figuras ou aqueles que não esticar-se, em seguida, eles devem sobreviver à recessão.
Mas, para os promotores imobiliários novatos que talvez compraram propriedade sem pesquisar plenamente as possíveis armadilhas, bem, eles poderiam estar em apuros. Se eles estavam assumindo a vender em sua propriedade de forma rápida e com lucro, eles são susceptíveis de ser vendê-lo em uma perda, se eles podem vendê-lo em tudo. Ou, possivelmente, eles são incapazes de a