De fato, os indicadores sugerem que Gilbert pode ter visto o fundo em seu mercado imobiliário e que 2009 poderá ser um ano forte para Gilbert em termos de estate.Looking real residential no inventário, na pendência de vendas, foreclosures, e fechou vendas datayield mais insights para o Gilbert imobiliário market.Gilbert Casas de inventário podem ser casas DecliningGilbert inventário disponível atingiu uma baixa de 2.091 casas em setembro, o ponto mais baixo desde Fevereiro de 2007.
Em termos de dias no mercado ou o tempo de mercado, Gilberts pontos do gráfico de longo prazo para um pico em abril de 2008 com um declínio constante em dias no mercado desde aquela época. Como assim, o número de meses de inventário, que atingiu um pico de 16,8 meses em fevereiro de 2008, declinou para uma baixa de 5,7 meses em setembro antes de subir novamente. A temporada de férias mais lento tem impacto sobre esses resultados. No geral, há sinais encorajadores aqui que sugerem que o pior já passou para Gilbert em termos de inventário trends.
Stronger Comprador DemandIn respeito a casas sob contrato para compra ou Pendente ou casas sob contrato para a compra, Gilbert tem consistentemente superou 2006 e 2007 desde abril deste ano, quando a curva aparentemente estourou. Em dezembro, Gilbert tinha 311 casas atualmente sob contrato vs. 220 um ano atrás, uma melhoria de 40. Com base nesses dados, o Gilbert mercado imobiliário parece bem posicionada para sair mais forte em 2009 se a atividade comprador permanece consistente com patterns.
Foreclosures tempo de mola tradicionais estão tendo um ImpactForeclosures e vendas a descoberto, em menor grau, estão simplesmente empurrando os preços para baixo, que em por sua vez, está criando maior interesse do comprador no mercado. Foreclosures (imóveis de propriedade ou REO propriedades) cresceu em 2008 para aproximadamente 25 das vendas em setembro, de 8 de vendas em janeiro. Forec