However intrépido, lidar com os bancos sobre a matéria de REOs pode ser muito frustrante: os bancos são muitas vezes terrivelmente doloroso onde REOs estão em causa. Quando uma propriedade REO vai à venda, é normalmente vendido por meio de licitação. A lista de REOs é publicado ou postado e um lance mínimo é indicado para cada pedaço de propriedade, bem como a data de término da licitação. O comprador interessado em seguida, envia sua oferta para que a propriedade, sem saber se existem outras propostas concorrentes ou nenhum all.
That s fácil como torta e comprar um REO deve, portanto, não ser um incômodo em qualquer fase. Mas é, em quase todos os aspectos. Considere o meu exemplo recente: A REO entrou no mercado, a minha primeira vez homebuyer lance. O banco enviou-lhe uma série de cartas contraproposta indicando em efeito que ele deve fazer sua oferta melhor e maior. O comprador pode ter sido oferecendo apenas contra si mesmo, porque se houvesse outros lances que não foram divulgados pelo banco ao meu comprador, mas, no entanto, apresentou sua oferta maior e melhor e venceu.
Nós solicitadas por um fechamento de vendas cedo e meu comprador começou a preparar a sua empréstimo para comprar o REO property.But aqui está o busílis. Antes que pudéssemos nos congratular, o corretor REO eo banco, sentindo a venda era muito fácil, por fax praticamente exigindo um compromisso garantido do credor, algo não mencionado em qualquer lugar nas condições de venda anteriores.
O fax foi enviado às 2:30 da tarde, o compromisso deve ser apresentado 17:00 mesmo dia ou então a venda será anulada, e é sexta-feira! Praticamente impossível adquirir tal compromisso que não era um pré-requisito, em duas horas e meia, para que você possa ver uma maneira como o banco pode ser uma dor no REOs.Aside de sua maneira irreverente, um comprador deve lidar com o banco s arrogância. Por seus baixos preços, REOs são geralmente despenteado peças, pouco