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A Lei dos EUA de Habitação e de recuperação económica

Em 30 de julho de 2008 presidente dos Estados Unidos George W. Bush assinou a lei da Habitação Stimulus Bill HR 3221, agora apelidada de Lei da habitação e de Relançamento da Economia de 2008. Esta lei histórica foi previamente aprovada na Câmara dos Representantes por um voto de 272-152 e no Senado por um voto de 72-13. Tal como acontece com a maioria de contas, assinado em lei, esse ato é composto de uma infinidade de compromissos em uma variedade de questões de habitação e financeiras que assolaram recentemente a economia nações.

Portanto, a fim de contemplar o impacto duradouro que esta legislação terá sobre a economia nações é preciso primeiro analisar cada um dos seus principais componentes individually.First, o governo Patrocinados Empresas (GSEs) conhecidas como Fannie Mae e Freddie Mac, que compra e segurar empréstimos originados por instituições de crédito, foram submetidos a um novo regulador federal que foi criado para garantir a estabilidade dessas entidades ea integridade dos empréstimos que adquirem.

Além disso, o Departamento do Tesouro dos Estados Unidos foi autorizado a fazer empréstimos para comprar ações e das GSEs para garantir que eles não falham. Os limites sobre os empréstimos em conformidade, que são empréstimos que podem ser adquiridos no mercado de empréstimo secundário por GSEs e oferecem taxas de juros mais baixas do que empréstimos jumbo, foram permanentemente definido pelo maior entre $ 417,000 ou 115% da área local preço médio casa limitado a um montante máximo de empréstimo de $ 625.500.

Um fundo nacional de habitação a preços acessíveis confiança também foi criado para manter uma percentagem dos lucros GSEs, a fim de cobrir os custos de empréstimos inadimplentes e, em última instância ser usado para financiar desenvolvimentos habitação a preços acessíveis em todo o país.A recentemente aumentados limites à Federal Housing Administration (FHA ) Os empréstimos, que têm requisitos de adiantamento baixos e taxas de juros atraentes, também foram feitas permanente no maior de $ 271.050 ou 115% da área local preço médio casa.

Por outro lado, a exigência de pagamento para empréstimos de FHA foi aumentada de 3% para 3,5% do preço da casa em uma tentativa de ajudar a proteger contra os defeitos do empréstimo FHA. Além disso, a assistência pré-pagamento para empréstimos FHA não será mais permitida por qualquer pessoa que tenha um interesse financeiro na venda de uma casa. Em outras palavras, os vendedores de casa não será permitido

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