Encontrar o direito hipotecário pode ser um processo difícil e confuso. O primeiro passo no sentido de tornar mais fácil a seleção de hipoteca, é considerar todos os diferentes tipos de hipotecas. Mortgages geralmente caem em duas categorias separadas, empréstimos convencionais e governamentais, mas, dentro dessas categorias coisas ficam complicadas.
Convencional Mortgage
empréstimos hipotecários convencionais são um grupo all inclusive de hipotecas, com excepção de FHA, VA e RHS empréstimos.
Mas, dentro do reino empréstimo convencional, existem vários sub-gêneros do empréstimo. Taxa fixa, taxa ajustável, e de taxa de combinação de empréstimos todos caem sob o título de convencional.
empréstimos de taxa fixa são empréstimos que mantêm a mesma taxa de juro para a duração dos termos de empréstimo. Se um contrato é assinado por um empréstimo de hipoteca de taxa fixa com uma taxa de juros de 6,25% em 2007 e as subidas de taxa para 8,25% em 2010, a taxa nunca vai se mover. É uma taxa fixa.
Empréstimos de taxa fixa pode ser maior do que taxa ajustável empréstimo no início, mas uma vez que o empréstimo ajustável começa a flutuar, a taxa fixa será, na maioria das vezes, ser o melhor negócio.
empréstimos de taxa ajustável não manter a inicial taxa de juros para a duração do empréstimo. A taxa, enquanto menor no início do empréstimo do que a alternativa de taxa fixa, irá flutuar com o mercado de juros após os primeiros três a cinco anos. Com essa flutuação interesse, vem uma flutuação pagamento da hipoteca.
Muitas pessoas escolhem um empréstimo de taxa ajustável, se eles planejam vender a casa antes que a taxa começa a ajustar, ou antecipar ganhos mais elevados dentro dos primeiros cinco anos do empréstimo.
Government Mortgage
Os empréstimos públicos incluem os empréstimos de FHA, VA e RHS. Estes empréstimos têm, frequentemente, um conjunto totalmente diferente de regras e qualificações do que os empréstimos convencionais.
O empréstimo Federal Housing Administration ou FHA, é governado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos.
O empréstimo FHA é geralmente mais fácil do que para se qualificar para um empréstimo convencional e carrega uma menor exigência de pagamento para baixo. Qualquer pessoa pode aplicar para um empréstimo de FHA.
Um empréstimo VA, por outro lado, é voltado para veteranos e pessoal de serviço. Gerido pela Department of Veterans Affairs E