(4) com Investidores estupidez Como valores subiram e empréstimos tornou-se mais fácil de atingir, os investidores começaram a comprar imóveis com nenhum dinheiro para baixo e comprar quantas propriedades eles poderiam obter empréstimos em (ver ponto seguinte abaixo). Tornou-se um exercício de compra elevado e esperam vender higher.
It obteve o ponto que, em 2005, houve na verdade ônibus cheios de investidores que estavam dirigindo ao redor da cidade param em novas subdivisões habitacionais e fazendo fila para comprar novas casas. Por que eles se concentram em novas casas? Porque eles poderiam comprar uma casa a ser construída, colocar algum dinheiro para baixo para prendê-lo e ver o valor do seu aumento de propriedade para 6 12 meses, mesmo sem possuí-lo ainda! Builders foram se afastando compradores, segurando lotarias e outros métodos para segurar o enxame porque não conseguiram construir casas rápido o suficiente, até mesmo como eles continuaram a aumentar os preços em uma base mensal, por vezes, até mesmo semanalmente! Como resultado, novas casas foram overbuilt em 2004, 2005 e 2006 por uma larga margem de falso demanda já que muitos dos compradores foram investidores com a intenção de nunca viver em casa!
(5) Lender & amp Investidores Fraud Como a executar-se em valores estava ocorrendo, os credores e investidores começaram a ficar ganancioso.
Lenders começou a oferecer programas que fizeram pouco ou nenhum sentido para alguns compradores de casas para obtê-los em uma casa. Muitas vezes, uma casa maior do que eles sabiam que seu cliente poderia pagar com programas que os seus clientes não totalmente understand.Credit foi tão solto e prontamente disponíveis durante este tempo que muitos investidores e compradores de casas foram fraudulentamente misreporting sua renda muito alta na renda declarada, não doc empréstimos e credores foram dar a outra face e subscrição de empréstimos sem prova clara da capacidade mutuários para repay.
The Mercado CollapseSo por que o proverbial # $ bater no ventilador? Ganância e solto crédito foram os culpados e culminou quando os investidores e compradores de casas ficaram sem dinheiro para comprar e economia global começou a desacelerar como as pessoas começaram a correr para fora do capital e cred