(2) A acessibilidade Phoenix é um dos lugares mais acessíveis para viver em os EUA. Esta vai continuar a atrair empresas, trabalhadores e aposentados para a área para o longo prazo.
(3) nível de vida muito elevado. Facilidade de deslocamento, e uma cidade fresco jovem, vibrante leva as pessoas a querer viver here.
After decidir que Phoenix é o local certo para investir em imóveis, a sua próxima tarefa para escolher um mercado sub dentro da região metropolitana que faz mais sentido investimento. Alguns dos fatores mais importantes incluem:
(1) Área dos maiores quedas de preço
(2) Proximidade de emprego
(3) Proximidade de amenidades
(4) Qualidade de área
(5) Força de aluguer de mercado /profissional valuesA imobiliário qualificado pode ajudá-lo na seleção sub mercados para investir em que correspondam a essas criteria.
The Residencial Habitação Valor Run upPhoenix imobiliário tem sempre apreciada a um ritmo constante com a exceção de alguns maciços ups funcionamento em valor, seguido por quedas acentuadas. Então, o que causou a mais recente especulação em massa e correr até em valores entre 2003 e 2006? Bem, havia alguns culpados que atuaram em conjunto para criar este último desastre.
(1) Subjacente Força Mercado Como dito acima, Metro Phoenix tem força inerente mercado subjacente . Isso é o que tem a bola rolar e levou à especulação de massa para 3+ anos.
(2) As taxas de juros de crédito baratos desceu para níveis inéditos, tornando mais fácil para comprar mais bens com menos dinheiro.
(3) superabundância de crédito Começou no final de 1990, quando Bill Clinton aprovou uma legislação liberando crédito para permitir que mais pessoas a comprar casas no mercado de hipotecas sub-prime foi criado. Pessoas que realmente não deveria ter sido a compra de casas em primeiro lugar não só estavam comprando casas, mas a compra de propriedades maiores do que eles poderiam pagar.
Como o crédito afrouxaram e valores começaram a aumentar, uma corrida em linhas de capital de crédito e refinanciamento liberado a equidade em casas das pessoas e permitiu-lhes passar patrimônio invisível nos mercados de consumo em bens e serviços duráveis. Isso criou o boom econômico que todos nós experimentamos no início e meados da década de 2000. O resultado, até mesmo os proprietários que co