A idéia é que você localizar um pedaço afligida de propriedade em um bairro decente ou, pelo menos, médio, comprá-lo, corrigi-lo para que ele atenda às normas comunitárias ou de bairro, e vender it.Even nestes tempos econômicos difíceis, anúncios abundam para seminários que a alegação theyll ensinar-lhe o segredo para casa lançando e ajudá-lo a fazer a sua própria fortuna através da process.
It soa muito bem, mas estou aqui para vos dizer que mais frequentemente do que não, você pode colocar um monte de tempo e trabalho duro em uma correção e virar e não têm nada para mostrar para ele exceto uma perda em seu books.How poderia ser isso? Simplificando, quando se trata de fixação e lançando, tempo é dinheiro. Newcomers olhar estrelado para o setor imobiliário normalmente subestimam a quantidade de tempo e dinheiro que vai demorar para consertar uma propriedade. Eles também subestimar a quantidade de tempo que seu vai levar para encontrar um comprador.
Ao mesmo tempo, eles exagerar a quantidade de dinheiro que eles estão indo para ganhar quando finalmente vender o property.While eles estão ocupados subestimação e superestimando, o banco é interesse de coleta ocupado, porque como eu disse, o tempo é dinheiro. O tempo que leva para vender uma propriedade, menor o lucro e maior a quantidade de dinheiro a correção e flipper pagará ao bank.And então você precisa considerar o fator de risco.
E se você comprar uma casa hoje e do mercado imobiliário torna ainda mais baixo, de modo que você não pode mesmo recuperar o seu investimento inicial, quando você vir a vender a casa? Ou que se você bater para fora uma parede na casa e descobrir, no seu horror, reparar problemas adicionais que são tanto caro e demorado? Nunca Parafraseando Forrest Gump, um fixador superior é como uma caixa de chocolatesyou saber o que você está indo começar. Mas a única coisa que você não são susceptíveis de obter, Im triste dizer, é um lucro.
Existem muitas variáveis, muitas incertezas e, em