Por que a opção de concessão é a melhor maneira de vender a sua casa em um mercado Encurvar Refrigerar Esate Real

"Whered todos os compradores ir?" Como um empresário imobiliário, eu ouço as pessoas perguntam muito isso. A verdade é que os compradores não precisava ir a qualquer lugar. Eles estão lá ainda. Seus isso é o mercado ido macio, sua economia aquele é alterado, e os seus bancos, especialmente, que foram alterados. Devido a isso muitas pessoas, vendedores individuais e profissionais do setor imobiliário da mesma forma, estão começando a recorrer a um método que se move propriedades em tempo recorde: a opção de locação.

Vamos revisar o panorama atual do mercado e, em seguida, Ill descrever por que a técnica Opção Lease pode ajudá-lo a vender casas rápido no mercado de hoje downturn.So, o que exatamente está acontecendo no mercado imobiliário hoje? Dois grande things.First, estamos em um grande mercado de compradores. Atualmente há um excesso desproporcional de casas lá fora, para venda, em grande parte sendo nova construção que foi construído nos últimos dias do boom imobiliário.

Isso significa que de hoje os compradores que podem qualificar para uma hipoteca tem um grande número de casas disponíveis para a sua chosing. Eles não tem que se contentar com nada menos do que perfeito. Eles estão no comando, e eles sabem disso. Eles não vão ir para qualquer coisa menos do que os melhores termos que possam obter, e os construtores que estão no gancho são mais do que pronto para dar a eles. Isso deixa os proprietários normais com poucas alternativas e pouca esperança de ser capaz de competir, especialmente se eles querem manter qualquer um de seus equity.

Second, os bancos colocam maiores restrições sobre os requerentes de empréstimo. Os dias da hipoteca zero para baixo são mais, e eles não estão voltando. Agora, não só fazer empréstimo recorrentes têm o seu crédito avaliou mais do que nunca, mas eles têm que ter uma grande estabelece pagamento antes que eles possam comprar um imóvel. Em muitos casos de 20% é essencial! Isso significa que em uma propriedade $ 150.000, eles precisam ter US $ 30.

000 em dinheiro vivo na mão! Você conhece muitas pessoas que têm esse tipo de capital de cerca de mentir? Então, o que é uma opção de locação e como ele pode ajudar a vender casas nessa confusão atual?