Você está se perguntando por que há tantos anúncios imobiliários como "Tenha sua própria casa por apenas US $ 800 por mês- Nenhuma verificação de fundo!" Estes anúncios são para casas de compra de locação e estão destinadas a compradores que não fazer têm uma grande pontuação de crédito ou nenhum dinheiro para um pagamento para baixo. Este tipo de acordo prevê uma situação win-win para o comprador e vendedor, desde que o acordo for cuidadosamente elaborada para seu benefício mútuo.
Como você pode se beneficiar de locação compraram casas? Como você pode evitar fraudes relacionadas com casas de compra de arrendamento?
O básico do contrato de arrendamento Imóveis Compra
casas de compra Lease, também conhecidos como rent-a-próprias casas, são propriedades alugadas combinados com uma opção para compra dentro de um período especificado no acordo, e por um preço acordado. A palavra-chave aqui é "opção"; portanto, os compradores não são obrigados a comprar a propriedade, se eles não querem.
No entanto, ele vai nos dois sentidos porque alguns vendedores fazem o calendário de pagamento muito rigorosa, de modo que a opção de compra será anulado se eles não conseguem pagar na data acordada. Ambas as partes precisam ser muito detalhadas e claras quando da elaboração do acordo para evitar problemas futuros.
Benefícios para Compradores
· Não há necessidade de pagar os custos de pagamento ou fechamentos para baixo, tudo que você precisa para pagar é o aluguel do primeiro mês ea taxa de opção.
Indo por este caminho pode poupar 30-70% em comparação com a compra de uma nova casa da maneira tradicional.
· O comprador tem a oportunidade de avaliar a propriedade e do bairro sem se comprometer com a compra do imóvel.
• Capacidade de mover-se rapidamente, não mais à espera de aprovação de hipoteca ou a liberação de fundos caucionados. Você pode mover-se assim que o proprietário aprova o contrato.
· Parte de sua renda é salvo para pagamento da casa.
Benefícios para Sellers
· Vendedores chegar renda mensal a partir dos pagamentos de aluguel e eles podem usar isso para cobrir as despesas de hipoteca.
· O vendedor não tem que se contentar com uma baixa oferta apenas para vender a propriedade.
· O vendedor pode manter a taxa de opção se o comprador não optar por comprar a propriedade.
10 perguntas que você deve perguntar para evitar compra de aluguer Golpes
1. Qu