De acordo com notícias recentes, as taxas de juros de hipotecas devem aumentar drasticamente, como resultado dos aumentos das taxas de juro no Bank of Jamaica (BOJ) de valores mobiliários. As instituições financeiras terão que aumentar as taxas de juro pagas sobre depósitos em linha com as taxas de mercado e, portanto, eles serão obrigados a cobrar mais por empréstimos.
Como é que estes desenvolvimentos afectam mercado imobiliário da Jamaica? De acordo com especialistas do setor imobiliário, os aumentos dos custos de hipoteca terá um impacto negativo em ambos os proprietários de casas existentes e potenciais.
Os dados BOJ revelou que até junho de 2008, o montante dos empréstimos hipotecários em atraso durante três meses e mais tinha aumentado em cerca de 71 por cento sobre o ano anterior. As taxas de inadimplência devem crescer ainda mais como o custo da casa própria aumenta.
Além disso, os níveis de renda da maioria dos consumidores não estão se movendo-se para coincidir com esses aumentos de custos de financiamento, de modo que muitos proprietários de esperança não pode ter o fluxo de caixa necessário para se qualificar para uma hipoteca.
O que você pode fazer para manter sua casa própria sonho vivo, ou para evitar que o seu investimento imobiliário se torne um pesadelo financeiro? Vejamos algumas estratégias práticas:
proprietário existente
1.
Não espere para a bola a cair - chamar o seu credor hipotecário imediatamente e descobrir se eles planejam aumentar as taxas de juros e por quanto. A maioria das instituições financeiras precisam de notificar os seus clientes de aumentos propostos, assim você pode ter um espaço para respirar de dois -. Três meses antes de produzir efeitos
2. Depois de receber o novo valor do pagamento mensal, re-examinar o seu orçamento para ver se você terá a entrada de caixa para lidar com o aumento da despesa.
Se você já está encontrando dificuldades para fazer face às despesas, cortar em alguns itens de despesa, para que possa atender às suas necessidades de hipoteca.
3. Se você não será capaz de pagar o aumento dos custos, você pode precisar de encontrar uma maneira de ganhar a partir da propriedade.
Você pode alugar parte das instalações ou, se necessário, deslocar-se temporariamente para fora e alugar toda a propriedade para cobrir as despesas adicionais? Se a sua casa já está alugada, é possível aumentar o aluguel para contrariar o aumento de hipoteca? Le