Como aluguel sobe em Boston, Apartamento Construção Booms

Como o mercado imobiliário e casa própria, em geral, continua a lutar em todo o país, muitos dos residentes em Boston agora optar por alugar em vez disso. Devido a isso, a demanda por unidades de aluguel está subindo. O incentivo para muitos desenvolvedores em Boston para construir enormes projetos, incluindo diferentes apartamentos de luxo de Boston é alto como eles precisam para atender a demanda de aluguel.

Durante o ano, complexos de apartamentos são construídos por vários construtores. Quando combinados, estes complexos podem produzir mais de 850 apartamentos.

No mês de outubro sozinho, um construtor revelou seu plano para construir 295 novos apartamentos em Chinatown, Boston. Estes apartamentos certamente irá atender a alta demanda por aluguéis e arrendamentos de luxo, incluindo Boston.

A taxa de vacância em Boston está caindo, o que incentiva ainda mais a onda de atividade de construção. Com o aumento da taxa de aluguel em Boston, de acordo com pesquisa da renda média de um apartamento de Boston é de cerca de $ 1.773 por mês, Boston é o quarto mercado de arrendamento mais cara do país.

Para os desenvolvedores isto faz Boston um lugar ideal para investir, especialmente para aqueles que estão nos negócios de construção apartamentos.

O edifício de apartamentos novos beneficiará não só os desenvolvedores, mas também os locatários. De acordo com especialistas imobiliários, a construção de mais apartamentos novos vai aumentar a oferta e, assim, vai moderar o preço médio das unidades de aluguel, que é obviamente algo que é benéfico para os locatários.

Marcus & Millichap Nacional Apartamento Índice listados Boston como o terceiro mais forte do mercado imobiliário de locação de apartamento e habitação.

Em contraste com a alta demanda de locação de apartamento em Boston o mercado de casa própria está em declínio. Isso é mais provável devido à economia resistente, os valores de habitação planos, regras de empréstimos bancários mais resistente e ao crescente número de execuções hipotecárias.

Investidores ou credores agora estão mais do que dispostos a investir na construção de apartamentos como Fenway Apartments em oposição a investir na indústria da construção do condomínio.

Actualmente, a maioria das propostas de projectos de habitação em Boston incluem unidades de aluguel. No mês de outubro, um edifício de 381-unidade começou a construção em Washington Street. Outro desenvolvedor está no processo de construção de uma torre de 187 u