Não compre os investimentos que estão garantidos para perder dinheiro, especialmente quando essa é a sua principal ponto de venda. Os claros fatos investimento frios são de que você está comprando um investimento que é projetado para perder dinheiro! AppreciationThe outro incentivo que as pessoas são dadas para investir em imóveis que perde dinheiro a cada mês, em vez de ganhar um dinheiro em troca de dinheiro é a alegação de que o propriedade vai subir em valor ou que irão apreciar.
A maioria dos comerciantes pedalando os regimes de engrenagens negativos dedução fiscal usar o mesmo número hipotético. Eles dizem que o imobiliário sobe 10 por ano, a cada ano, como clockwork.Let me lhe fazer uma pergunta, será que realmente imobiliário sempre subir de preço? Será que às vezes ir para baixo no preço? E quando ele subir, isso realmente ir até 10 por ano? Porque se ele estava indo para cima de 10 por ano, isso significaria que a propriedade seria o dobro do valor em pouco mais de 7 anos.
Será mais Imóveis dobrar de valor a cada 7 anos? Não de acordo com a maioria dos dados do governo. Nos Estados Unidos, a taxa média de valorização imobiliária é pouco mais de 4. O que aconteceu com a 10? Sim, algumas áreas que gozam de grande apreço por longos períodos de tempo, mas não é a norma e um investidor imobiliário de sucesso não apostar em apreço? Eles investem em dinheiro na return.The dinheiro Problema com YieldsGenerally, quando um investidor não sofisticado está considerando investir em imóveis são mostrados o grande rendimento que a propriedade irá retornar.
Investidores sofisticados não saber para ser enganado por rendimentos. O motivo: o rendimento elogiado de um investimento é completamente e totalmente composta. Ela não existe em nenhum fator forma ou form.Marketers em benefícios fiscais e valorização (mais uma vez que quase sempre mítico 10) e, em seguida, eles determinam o seu rendimento. O investidor imobili