Certamente, o molho de chocolate e chantilly fazer o gosto sorvete melhor, mas eles não são o pensamento primário, apenas extras. Se você pegá-los, ótimo, mas se você não você ainda tem uma tigela de grande problema cream.The gelo com o investimento para apreciação e benefícios fiscais é que estes resultados não sempre ocorrem como o planejado. Real estate doesnt sempre ir para cima, não é? E se há uma coisa que sabemos sobre os benefícios fiscais: nós sabemos que eles podem mudar a qualquer momento.
Assim, em vez de compra de imóveis para os benefícios fiscais e valorização, certifique-se de que você está adquirindo propriedades que você vai fazer um dinheiro factual no retorno de dinheiro em seu primeiro ano. Caso contrário, você está comprando imóveis especulativamente e isso é como as pessoas perdem dinheiro no investimento imobiliário market.Negative Fluxo de Caixa e GearingI negativos sei que muitas pessoas em todo o mundo têm sido levados a acreditar que o fluxo de caixa negativo ou negativamente orientada imobiliário é um bom investimento.
A partir de um ponto bem sucedido investimento imobiliário de vista, nada poderia estar mais longe da verdade. Eu não sei de nenhum investidores imobiliários bem sucedidos (não um comerciante ou especulador imobiliário) que compra uma propriedade com a principal motivação de ser potencial de valorização ou benefícios fiscais previstos. Isso é Nível Três pensar e investir. Digo isto porque apreciação e benefícios fiscais são ambos completamente desconhecido e absolutamente não guaranteed.
Tax BenefitsI saber o que as empresas de marketing de imóveis dizem: Negativo fluxo de caixa é uma boa coisa, porque você obter benefícios fiscais. Pense nisso por um momento. O que você realmente começa quando você engrena negativamente? Hoje, a taxa de imposto superior para a maioria dos meus alunos (América, Austrália, Cingapura, Europa, etc.) é de 30 a 50. Isso significa que para uma dedução $ 1,00 você receberia 30 a 50 centavos de dólar. Isso significa