Você está à procura de financiamento de imóveis comerciais - o que é a melhor abordagem para tomar contacto com os credores
empréstimo comercial é muito menos padronizada do que obter financiamento da casa própria, e tem toda uma linguagem própria. Você eo oficial de empréstimo comercial em geral, vai discutir a locação e renda ou a propriedade, se for alugado, eo tipo de propriedade, antes de entrar em qualificações do mutuário.
O montante do empréstimo e os termos que você vai obter irá variar muito, dependendo de diferentes características da propriedade em
Quando você entrar em contato com o credor comercial, tentar ter o máximo de informações possível disponível:.
1) O preço de venda ou o valor estimado dos bens
2) O montante do empréstimo desejado
3) O tipo de propriedade, incluindo a idade aproximada das melhorias, metragem quadrada, tamanho do lote, e no caso de edifícios de apartamentos, o número, tamanho e tipos de apartamentos, que paga utilitários e que o regime de estacionamento são.
No caso de imóveis comerciais, o contrato de arrendamento, e quando as concessões expirarem. Se o prédio é ocupado por, ou ser comprada por um tipo de "dono do usuário" do negócio /mutuário, tentar descobrir o que o mesmo espaço seria para alugar no mercado aberto.
4) O rendimento, e quais as despesas que o proprietário paga.
5) do tomador de crédito, situação financeira global, e outras propriedades detidas.
Os credores estão interessados em quanto outros bens seu mutuário possui, e que, eventualmente, experimentar seu mutuário tem na gestão do tipo de imóvel a ser adquirido.
6) Se a propriedade é de propriedade por um LLC, sociedade ou outra entidade, estar pronto para
fornecer informações básicas sobre a situação financeira da entidade, bem
7) Se possível, tente descobrir o que são propriedades adjacente à propriedade assunto. Isso pode ser útil na identificação de possíveis preocupações ambientais.
(Relativo a infiltração química das propriedades adjacentes.)
Com esta informação, o credor pode indicar se o pedido de empréstimo se encaixa os seus critérios de concessão de empréstimos, e em caso afirmativo, quais outras informações é necessária. Em muitos casos, o oficial de empréstimo irá preferir conduzir pela propriedade antes de mais alguma informação é recolhida, e às vezes antes de termos de empréstimo são sequer citado.
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