Propriedade Em Itália o mercado se estabilizar em 2010

The mercado imobiliário italiano não é uma exceção na crise econômica que atingiu o mundo e agora está enfrentando uma imagem negativa trend.The foi tomada pela empresa de inteligência Nomisma que apresentou o seu mais recente estudo O mercado imobiliário na Itália 2009. O relatório mostra que os volumes de vendas residenciais diminuíram 15,1 em 2008 ea diminuição mais forte começou em outubro passado, após a falência do Lehman Brothers.

Para ser afetado pela crise são também os preços das propriedades para venda em Itália, embora sem a queda livre que tem sido registrado nos mercados da Europa e os EUA, que, pela primeira vez depois de uma década, diminuíram 2,2 para novas propriedades e 2.4 para imóveis de revenda. O fato de que a Itália nunca houve um grande número de novos desenvolvimentos como em outros países, como a Espanha, juntamente com o fato de que as famílias italianas tradicionalmente tem um baixo nível de dívidas pessoais ajudou os valores de propriedade para segurar a crise muito melhor do que em qualquer outro países.

Na verdade, a tendência negativa 2008 é o primeiro desde 1998.Also o tempo de venda tem aumentado: em 2008 que levou um tempo médio de 6 a 7 meses para vender uma casa e um desconto no preço médio de 12 para imóveis de revenda e 9 para nova properties.Nomisma espera que os volumes de vendas a cair por outro 8 a 10 em 2009, trazendo os preços dos imóveis em Itália até 7 ou 8 .Mas dentro da diminuição geral dos volumes de venda, há uma interessante 7 de compradores que não para decidir ir a um banco para obter uma hipoteca, mas preferem comprar cash.

In verdade, diz o relatório, a diminuição das propriedades compradas através de hipotecas tem sido muito mais forte do que a diminuição geral dos volumes de venda: o número de pessoas que não comprar uma casa através uma hipoteca cresce significativamente e vai de 50,6 em 2.007-57,3 em 2008.O tendência negativa do mercado que estamos vendo atualmente é susceptível de ser influenciada pelas regras rígidas adotadas pelos bancos para financiar os compradores de imóveis.

Na verdade, na Itália, comprar uma casa ainda é considerado como um dos forma favorita de investimentos, especialmente em tempos turbulentos como os que estamos experimentando, quando outra forma de investimentos são vistos como inseguros. Isto, junto com os governos esforços para afrouxar as regras bancos para distribuir o crédito para os compradores de casa, fará com que o mercado imobiliário italiano a se estabiliza