Você também não precisa se preocupar com hipotecas ou rating de crédito, uma vez que todos estes terão de ser organizadas pelo comprador do imóvel. Desde que você só vai ser lançando a propriedade, você pode não precisar de contratar os empreiteiros para a reabilitação do imóvel. Você só vai ser lançando a propriedade sobre e como-é-que-é base. Se você tentar pegar propriedades pré-encerramento, então eles poderiam estar fisicamente em má forma devido à incapacidade do vendedor para mantê-lo em bom estado.
O problema com tais propriedades pode ser que eles podem parecer tão ruim que nenhum comprador estaria interessado em comprá-lo. Assim, você também vai precisar dos serviços de um empreiteiro eficiente para calcular corretamente o custo dos reparos na casa. Seus investidores devem ser, sobretudo, rehabbers dispostos a assumir essa tarefa, de modo que você não investir seu tempo, dinheiro e esforços em rehabbing. Você terá que identificar o direito de propriedade que podem ser comprados em preços abaixo do mercado, a fim de virar sucesso propriedades.
Desde que seus compradores serão investidores também, eles também gostaria de adicionar em sua margem de lucro antes de vendê-lo para um aspirante a proprietário. Assim, você terá que motivar suficientemente o vendedor a participar com o seu /sua casa em suas taxas. Você deve entrar nesses bairros, onde a demanda por imóveis é elevada e as chances de flutuações de preços são baixos. Desta forma, você terá muitos compradores potenciais, que possam estar interessados em comprar o imóvel.
A chave é que todos os três fatores ou seja vendedor, propriedade eo comprador deve cair no lugar com um timing perfeito, se você precisa puxar de um flip bem sucedido. A fim de fazer isso, você precisa espalhar seus tentáculos por toda parte. Mantenha contato com um exército de Corretores de Imóveis, agentes, construtores, investidores, credores e os bancos, a fim de obter um fornecimento estável de propr