Mesmo se você tiver sorte o suficiente para ter um monte de dinheiro, este sistema permite que você espalhe-o sobre muitos negócios diferentes, o que pode melhorar a sua ganhando potential.In caso da terra, usando Joint Venture Facilitação estratégia (JVF) em vez de comprar o terra outright elimina quase todo o risco associado com a propriedade da terra. Em um JVF, você é somente um parceiro na developement com o proprietário do terreno eo desenvolvedor, o que minimiza os riscos envolvidos no negócio.
Usando essa rota permite-lhe evitar os riscos financeiros associados com o dinheiro e disponibilidade de crédito, riscos legais, como processos judiciais que afetam as reivindicações de desenvolvimento e de título e riscos regulatórios comuns com permissões de planejamento e mudanças no zoneamento de propriedade de renda laws.For estratégias de imóveis comerciais, risco é limitado através da estratégia Mestre Lease Option (MLO).
Basicamente trata-se de locação do imóvel como um Mestre Locatário em um aluguel fixo e, em seguida, sublocação as várias partes diferentes para inquilinos como sub-arrendatários. A diferença entre o que você faz eo que você paga é, obviamente, o seu lucro. Em um MLO, você está testando a propriedade em vez de comprá-lo sem rodeios, evitando assim os riscos de propriedade total. Se a experiência for um sucesso, você pode exercer sua opção para comprar o imóvel, ou você pode simplesmente vender a sua opção e sair com um bom lucro.
Se o projeto não funcionar como planejado, você não pode acabar em falência, porque você está apenas uma inquilino. Com uma locação adequada, sua exposição é extremamente limitado, sem grandes quantidades de dinheiro em risco. Acima de tudo, você não deve ter problemas para encontrar um imóvel para uso sob esta estratégia como há uma abundância de baixo desempenho imóveis em bom estado lá fora. Você normalmente não tem que lutar com os problemas de mal conservados properties.
You deve dominar e usar tanto JVF e MLO estratégias imobiliárias comercial para ver o máxi