Uma desvantagem para flipping é que por causa do período curto de propriedade, você não começa a desfrutar de incentivos fiscais ou valorização do capital. No mercado de hoje, os investidores devem ter muito cuidado ao comprar um imóvel flip. Você precisa ter certeza de que você está comprando em um bairro bom, a um preço muito atraente. Longe vão os dias em que você perguntar apenas sobre qualquer preço e obtê-lo. Flippers de hoje deve comprar inteligente, renovar inteligente e dentro do orçamento, a fim de transformar uma estratégia de investimento imobiliário profit.
Another é comprar um imóvel alugado. Neste caso, os seus ganhos serão provenientes offs escrita fiscal e valorização da propriedade. Ao considerar um imóvel alugado, você deve avaliar a taxa propertys PAC (capitalização). Este é obtido dividindo as despesas anuais da renda líquida anual. Quanto maior a taxa CAP, melhor as investment.Foreclosures também são uma opção de investimento popular. Estes são os investimentos mais arriscados e exigem dinheiro substancial.
Quando um proprietário não é mais capaz de fazer pagamentos de uma hipoteca, o credor tem o direito de vender o activo ou seja propriedade para cobrir as loan.Foreclosures são muitas vezes semelhantes a vira em que as casas muitas vezes precisam de reformas e atualizar. Neste caso, bem como, triturando os números no início para determinar se a casa é um investimento viável é vital. Enquanto você pode pegar uma casa com um desconto quando se está em foreclosure, estar preparado para atrasos e alguns tape.Some investidores imobiliários vermelhos especializar-se em propriedades abandonadas.
O potencial para um bom dinheiro está lá, mas você pode ter que navegar através de alguns assuntos legais antes de poder se tornar o novo proprietário do imóvel. No caso de um encerramento, o título de propriedade é geralmente claro. O título é reclamada pelo credor