Contract bandeiras vermelhas: =============== ======= A One Year ContractThe versão típico é um contrato com um mandato de um ano inteiro e você não pode substituir o gerente da propriedade até o ano é up.Never assinar um contrato com nada mais do que uma demissão period.Termination 30 dias FeeAre Você está brincando. Você disparar o seu gerente de propriedade e então você lhes deve dinheiro. Heck, se eles executaram mal o suficiente para ser demitido, eles devem lhe devo money.Lease bônus de assinatura pagos ao Property Management CompanyThis é um grande conflito de interesses.
Eles são pagos para fazer um mau trabalho de Tenant Retenção. Quanto maior o volume de negócios, as taxas mais que eles fazem e quanto menos dinheiro você keep.Right para representar a propriedade na venda ou o direito de preferência para comprar a propriedade no SaleThese são um conflito ainda maior de interesse. Se seu gerente de propriedade executa o projeto para o chão e você é forçado a vender porque o investimento não ... eles conseguem comprar ou representar a propriedade quando você vende. Por favor ... isto é uma receita para disaster.
Clauses que limitam o gerente da propriedade s LiabilityThe Property Manager é ao nível do solo, realizando o dia-a-dia ações de gestão e manutenção do imóvel. Eles são totalmente responsáveis. Seu contrato precisa ter certeza de que detêm a responsabilidade ... NÃO you.What sempre colocar em sua propriedade Gerente de Contrato: ======================== ================================== aviso de 30 dias para terminar a ContractIf você deseja alterar Sociedades Gestoras, você só precisa dar o seu atual gerente um dia 30 notice.
Specific Desempenho ClausesIf você precisa ter as unidades danificadas 10 bombeiros em sua Apartment Complex rehabbed e pronto para alugar em 90 dias ... colocar isso em seu contrato com o gerente da propriedade. Se eles não conseguirem cumprir essa meta desempenho específico