Embora o agente já tenha jurado sua lealdade, por escrito, para representar o proprietário como seu principal, com uma responsabilidade fiduciária para agir no melhor interesse do senhorio, o agente duplo, em seguida, se compromete a representar a perspectiva inquilino, como agente, com oposição lealdades. Quando o agente senhorios atua como um agente duplo, há sempre um potencial conflito de interesse. É perigoso quando um agente representa ambos os lados do inquilino transaction.A é melhor servido com um representante inquilino.
O que o representante inquilino faz é realizar uma pesquisa no site de todas as propriedades disponíveis, filtrar aqueles edifícios que cumpram os requisitos do inquilino, organizar passeios de propriedades o inquilino gostaria de visitar, negociar e cartas de intenção para alugar o espaço em nome do inquilino. Finalmente, ele ou ela auxilia o locatário na negociação de pontos comerciais para o contrato de locação. Como agente exclusivo para o inquilino, os representantes do inquilino fornecer, aconselhamento objectivo livres de conflito.
Reps inquilino não agem como agentes senhorio senhorios agents.Although trabalhar para conseguir o melhor negócio que podem para o proprietário, inquilino representantes devem a sua lealdade e responsabilidade fiduciária para o inquilino. O inquilino recebe uma chance muito melhor de um acordo justo quando o representante inquilino está trabalhando em seu behalf.Heretofore, os proprietários tiveram uma vantagem esmagadora de informação mercado imobiliário comercial, mas com o advento de repetições de inquilino, os inquilinos têm agora uma mecanismo para preencher a lacuna de conhecimento.
Reps inquilino fornecer uma fonte de dados de mercado atuais para ajudar a nivelar o campo de jogo para as condições de mercado suaves tenant.Current criaram oportunidades atraentes para os inquilinos. Rendas pedindo caíram substancialmente. Há mui