Quase todo mundo que entra em imobiliário tende a fazê-lo sozinho ou com seu parceiro. Normalmente o que isto significa é que, ao longo de uma vida de trabalho que eles só conseguem pagar o empréstimo para um talvez duas casas. O que as pessoas não conseguem ver é que há uma maneira de ser muito mais bem sucedida, mesmo com a mesma renda e gastos.
A solução é um pouco complicado, mas um bom contador ou advogado pode lidar com os livros. Você tem o seu rendimento, mas o que é realmente importante é o que o excedente é.
Em outras palavras o quanto você tem, uma vez que você gasta dinheiro em contas e despesas pessoais. Para a maioria das pessoas não é uma grande quantidade de dinheiro, mas vamos supor que você encontrou dez pessoas, ou uma centena de pessoas que todos adicionados de seus excedentes em conjunto, quanto dinheiro haveria então?
Se fosse uma centena de um semana vamos dizer, que se tornaria um mil ou dez mil a cada semana.
em vez de gastar esse dinheiro, você poderia como uma equipe comprar dez casas que foram orientados positivamente (ou seja, o aluguel era mais do que as amortizações de empréstimos) e pagá-los com os inquilinos, talvez duplicar, triplicar seu dinheiro investido em bens imobiliários dentro de poucos anos.
Você pode dizer que é arriscado, o que se eu ficar maus inquilinos ou não pode encontrar orientada positivamente imobiliário, o que dizer de imposto sobre a terra, os inquilinos seguros, taxas, impostos e todos esses custos? Isso é verdade, portanto, a chave é para pagar dinheiro suficiente sobre os dez casas (mais do que o mínimo) por ter um empréstimo a longo prazo, a baixa taxa de reembolso, de modo que você pode então refinanciar-lo novamente para um reembolso mínimo ainda menor tornando- orientada de forma mais positiva.
Uma vez que você está fazendo um lucro decente do aluguel todos os custos considerados, então você pode parar de pagar fora aquelas propriedades deixar os inquilinos pagam os custos e levar o dinheiro para adicionar ao seu excedente combinado semanal e comprar mais dez, repetindo o mesmo processo só que mais rápido desta vez.
Vamos dizer que uma casa custa US $ 100.
000 para a causa dos argumentos que você poderia comprar a mesma casa em poucas semanas (com dez mil por semana), e alugá-la e pagar tudo de uma vez, mas então você estaria comprando imóveis, o inquilino não comprá-lo para você. Ao tomar um tempo maior para pagar a dívida que você vai pagar mai