Section 1031 do IRS fornece aos investidores com um meio legal para adiar a sua mais-valias tributação sobre a venda de um investimento property.To qualificar, um investidor deve identificar uma propriedade de substituição no prazo de 45 dias após a venda da propriedade abandonada, e perto caução no prazo de 180 dias, com a assistência de um tratamento fiscal 1031 facilitator.The favorável permite aos investidores a vender propriedades atualmente em sua carteira de investimento que pode ser abaixo do desempenho ativos e evitar os impostos de ganhos de capital que seriam due.
Presently, os preços da habitação caíram drasticamente à medida que milhões de proprietários trabalhar através do processo de encerramento. Como resultado, este aumentou drasticamente a demanda do mercado por imóveis para locação como ex-proprietários são forçados a se tornar renters.The boa notícia é os investidores podem tirar proveito dessas condições trocando em propriedades de maior desempenho sem mais-valias fiscais administração Obama consequences.The tem tentado estimular ainda mais o mercado imobiliário através de incentivos do governo na forma de até um $ 8,000 credit.
While compradores casa pela primeira vez fiscal nos volumes de vendas unitárias de casas unifamiliares subiu nos últimos meses, essas medidas adicionais devem acrescentar mais combustível ao fogo, o que provavelmente fará com que os valores de propriedade a subir mais uma vez. Portanto, isso vai proporcionar a valorização do patrimônio muito necessária, tornando o fluxo de caixa positivo disponível no mercado de hoje um investimento ainda mais atraente para o Exchange 1031 participants.
The atual safra de realização de propriedades unifamiliares pode permitir aos investidores a aumentar o seu cash-on-cash retorna para tanto quanto 10% -15% .Furthermore, a taxa média de valorização para casas unifamiliares tem sido mais de 5% ao ano nos últimos 60 anos, o que tem ajudado a