As coisas se importar quando vender uma casa

O melhor elemento a considerar ao vender uma casa pode ser a etiqueta de preço de residência: o quanto sua casa vale bem a pena. Você não vai querer sobrepreço a casa desde que você vai perder o frescor do recurso da casa após o 1º de duas a três semanas de apresentações. Depois de 21 dias a semanas, a demanda e interesse declínio. Como alternativa, não estar preocupado aboutpricing-lo muito baixo uma vez que as propriedades a preços abaixo do mercado vale freqüentemente receberá múltipla proporciona, o que irá, em seguida, elevar o preço ao mercado.

O preço é tudo sobre a oferta ea procura. É parte arte e parte ciência, e não há dois agentes preço do imóvel exatamente o mesmo way.Pull Listagens comparáveis ​​e vendas- aparecem em cada casa comparável que foi ou está listado dentro da mesma comunidade exata nos últimos seis months.- A lista deveria contêm casas dentro de uma milha de 1/4 a 1/2 de uma milha e nenhuma outra, a menos que você só vai encontrar uma série de composições nas imediações geral ou a propriedade é rural.

- Foco na comunidade linhas dividindo e barreiras físicas, tais como ruas principais , auto-estradas ou estradas de ferro, e não avaliar o inventário de seu "outro lado dos trilhos". Onde eu moro na comunidade Parque Terra de Sacramento, por exemplo, propriedades idênticas em toda a rua do outro pode variar de US $ 100.000. Percepções e conveniência têm value.- Compare metragem quadrada semelhante, nside de 10% acima ou abaixo n o imóvel em causa, se possible.- idades similares.

Um bairro pode consistir de casas construídas na década de 1950 seguintes porta para um anel adicional de construção n década de 1980. Valores entre os dois irá diferir. Comparar maçãs com apples.Sold Comps- Puxe história de listas expirou e retiradas para descobrir se algum foi retirado do mercado e recolocado. Se assim for, adicionar esses dias a semanas no mercado para esses períodos de tempo anúncio para chegar a um número real de dias na marketplace.- Avaliar preço de lista original para preço de venda final para descobrir o preço reductions.

- Olhe último preço de venda ao precisa vendidos preço para decidir ratios.- Ajuste de preços para as variações do tamanho do lote, configuração e comodidades /upgrades.Withdrawn & olhar Listings- Expirado para os padrões por que estas propriedades não vendem e os fatores comuns que share.- Quais corretora tinha a listagem: uma empresa que normalmente vende de tudo, ele lista ou era uma corretora de desconto que pod