A maioria das companhias de empréstimo não vai emprestar em casas que precisam de reabilitação e você pode ter problemas de tempero, ou seja, você deve manter a propriedade para 6 meses a 1 ano antes que você possa vender it.5) Assinar um contrato para sellThe quantidade de dinheiro no negócio determina o tipo de contrato que você assina. Certifique-se de deixar dinheiro suficiente no negócio para o seu imobiliário comprador investidor. Afinal de contas eles têm que fazer mais do work.If meu lucro potencial é inferior a US $ 10.000, eu prefiro fazer uma atribuição de contrato assignment.
In contrato, você simplesmente atribuir o seu contrato para o seu imobiliário comprador investidor. Neste caso, você está atribuindo ao contrato, não atribuir ou vender a casa. Isto é perfeitamente legal em todo o país e você não precisa de uma licença para ele. Este contrato é geralmente tão pouco quanto 2-3 paragraphs.In Neste caso, o comprador investidor imobiliário você atacado o negócio para fechar a transação, não você. Você cobrar uma taxa de atribuição quando o negócio é closed.
If eu estou fazendo mais de $ 10,00 ou meus lucros estão perto ou o mesmo que o investidor imobiliário eu vender, então eu prefiro fazer um fechamento simultâneo, também chamado de fechamento duplo . Trata-se de comprar a casa do meu vendedor motivado, em seguida, vendê-lo para o meu investidor imobiliário buyer.In um fechamento simultâneo, você compra e vende na mesma tabela, portanto, você fazer 2 transações. Neste caso, você possui-lo quando você compra, em seguida, vendê-lo alguns minutos depois.
Claro, você tem que incorrer em custos de fechamento que você não incorrer em um contrato de contrato assignment.The para fechamento simultâneo é apenas como a pessoa certa para comprar, mas com preço mais elevado e melhores condições para you.In ambos os casos, garantir que você coletar um penhor cheque dinheiro antes de assinar o contrato.