"A venda a descoberto de banco é um acordo entre um proprietário e um banco para vender a casa por menos do que o saldo devedor, e, geralmente, para obter a diferença levantada pelo credor. Ele é um dos mais formas comuns de mitigação da perda, ou uma maneira de evitar o encerramento, para os mutuários que não são mais capazes de manter-se com pagamentos de hipoteca e não se qualificam para outras alternativas. Abaixo estão alguns fatos importantes sobre as vendas a descoberto de banco que podem ajudá-lo a decidir se é sua melhor aposta contra foreclosure.
Short Vendas reduzir dano de crédito. Algumas pessoas não vêem o ponto em fazer venda abank curto quando eles não conseguem manter suas casas. O que faz com que as vendas a descoberto diferente é que eles não danificar o seu crédito tanto, embora ainda haverá alguns efeitos de crédito. Para se ter uma idéia, um encerramento faz com que sua pontuação de crédito a cair em cerca de 250 a 400 pontos, enquanto uma venda a descoberto banco vai reduzir a sua pontuação de 80 a 250 em média.
O diferença real vai depender de sua situação, é claro, mas, em geral, as vendas a descoberto são muito menos damaging.Not Todo mundo se qualifica para um curto venda. Os melhores candidatos para uma venda a descoberto de banco são proprietários cujas propriedades caíram em valor e não pode mais vender para o suficiente para pagar o seu equilíbrio. Basicamente, isso significa que seu patrimônio está abaixo de zero. Desde o refinanciamento não é uma opção e não há incentivo para o banco para modificar o empréstimo, uma venda curta banco é geralmente a única opção nesses casos.
É possível vender uma casa pouco tempo ele ainda tem capital próprio, mas a maioria dos bancos agora têm políticas que exigem mutuários para ser "debaixo d'água" e /ou ser, pelo menos, 60 dias atrás para uma curta sale.Banks beneficiar de vendas curtas demais. Lenders geralmente têm boas razões para aceitar uma venda a descoberto do banco, especialmente quando um mutuário já está a caminho para o encerramento. Isso ocorre porque as perdas em que incorrem em uma venda a descoberto de banco são frequentemente muito menos do que se encerrado em seu lugar.
Claro, isso depende de quanto o mutuário deve e quanto a casa vende para-e, às vezes, as perdas são praticamente iguais. Mas, em média, uma venda a descoberto bancário vai custar um banco de 20% menos do que um encerramento, para não mencionar menos time.Government processamento Suporta vendas a desco