Agora que o mercado caiu, está lançando ainda uma boa idéia? De acordo com estatísticas recentes, que indicam o número de casas capotou em 2009 aumentou em 19%, parece que o jogo lançando casa está vivo e bem, embora parece que é sendo jogado de forma diferente. Durante o pico do mercado quase ninguém poderia obter o financiamento para comprar uma propriedade de investimento, consertá-la, e vender em um curto espaço de tempo para um bom lucro.
Investidores amadores quase sempre fazer bem, porque os preços estavam subindo rapidamente e compradores (e seus credores) estavam ansiosos para gastar seu dinheiro. Graças ao acidente de um alto percentual do superávit habitação consiste em foreclosures. De acordo com os recheios de encerramento Mortgage Bankers Association aumentaram 16% no primeiro trimestre do ano anterior e convulsões bancários atingiu um recorde como credores intensificou a ação contra proprietários inadimplentes.
Aproximadamente 1 milhão de casas receberam um aviso de encerramento e 5-7 milhões de propriedades adicionais são elegíveis, mas ainda não foram atendidos. O que isso significa para flippers? Isso significa que é hora de os investidores amadores para a etapa de lado para deixar os meninos grandes jogam.
O excedente de foreclosures é uma grande notícia para os investidores; no entanto, somente aqueles com bolsos profundos precisa aplicar uma vez que um grande número de casas recuperadas são vendidos em leilões bancários e deve ser comprado com dinheiro, e muitas dessas compras são feitas passeios invisível de modo que o elemento de risco é bastante elevada. No entanto, uma nova iniciativa pela Autoridade Federal de Habitação (FHA) reduziu alguns dos riscos.
Eficaz durante um ano, começando fevereiro 01/10, FHA mutuários poderão adquirir casas hipotecadas de proprietários que ocuparam título para menos de 90 dias. Enquanto isso é uma boa notícia, ainda permanece o fato de que há um excesso de casas no mercado e uma falta de compradores qualificados. Há promoções incríveis para ser tido lá fora, mas com elevada taxa de desemprego, a incerteza dos consumidor