Custos Vendedor Encerramento estimado despesas deduzidas dos rendimentos ao vender seu repouso

operações imobiliárias estão sujeitas a vários impostos e taxas no momento que o negócio for finalizado ou fechado. Estes são denominados como custos de fechamento. Estes impostos e taxas variam amplamente com base na cidade, estado e município onde o imóvel está localizado. Embora geralmente menos caro para vendedores que compradores, os custos de fechamento são muitas vezes milhares de dólares. É importante compreender as diferentes taxas que são pagas pelo comprador eo vendedor.

Este artigo incide sobre os custos que os vendedores de propriedade pode esperar para ter deduzido a partir dos seus rendimentos quando a venda closes.Here são alguns dos custos vendedores são susceptíveis de ser responsável por: 1. Comissão imobiliária que quer que taxa de ter negociado com o seu corretor imobiliário. Esta é uma percentagem do preço de venda e é pago ao agente imobiliário. É um dos maiores custos que serão deduzidos do proceeds.2 vendas. Título e lien pesquisa Este é um processo para garantir que você, o vendedor, tem o direito de vender o seu imóvel.

Ele também descobre se existem quaisquer restrições ou subsídios ligados à terra (tais como uma servidão das linhas eléctricas). Finalmente, ele vai encontrar quaisquer ônus sobre o imóvel, incluindo hipotecas, impostos atrasados, ou construção liens.3. Defeitos de título de compensação Se o título pesquisa transforma-se quaisquer ônus sobre a propriedade, o vendedor terá de pagar esses off para garantir um título claro para o buyer.There são outras taxas que podem ser lançados contra o vendedor ou o comprador, ou pode até mesmo ser dividido, dependendo do que é típico em cada estado.

A seguir estão alguns desses custos: 1. Selos de documentos (também chamados de selos doc) na escritura Este é um imposto estadual avaliados para a venda do imóvel, devido no momento da escritura é transferido para o nome do comprador. Em Miami Dade County, Flórida, por exemplo, é $ 0,60 por R $ 100 do preço de venda. Assim, se você está vendendo um imóvel em Miami por US $ 200.000, doc selos sobre a ação vai custar $ 1.200,2. Taxas de gravação de documentos A maioria dos municípios exigem uma taxa de gravação de documentos por página para obras bem.

A nova ação a ser gravado para a hipoteca é convencionalmente a cargo do comprador. No entanto, existe um acto que transfere título fora do nome vendedores, e este é, tipicamente, um cost.3 vendedor. Preparação de venda documenta Estes incluem a ação, nota de venda, nenhum depoimento l