Housing Co-propriedade é uma opção inteligente para aqueles que estão pensando em comprar sua primeira casa, mas não pode gerenciar o financiamento. Disponível como um esquema do governo para fazer habitação de baixo custo acessível, primeira vez home compradores também têm a opção de localização. O esquema é implementado pela Irlanda do Norte Co-Ownership Housing Association ou Nicha e há determinados critérios de elegibilidade para atender
Como funciona:.
Quase qualquer um pode investir em sua primeira casa através de Co habitação -ownership, especialmente aqueles com renda de pensões e investimentos adequados. Não há nenhuma restrição quanto ao tipo de casa escolhido, desde que o preço de compra está dentro do limite especificado. Isso varia dependendo do tamanho da propriedade ea localização e uma vez que uma propriedade é identificada, ela é valorizada pela Associação Housing Co-Ownership e se qualifica, aprovado.
Enquanto o comprador de imóvel residencial investe em uma porcentagem da propriedade, o restante é alugado a partir de Co-Ownership Housing. A renda e os aumentos subseqüentes são decididas pelo Departamento de Desenvolvimento Social com base no tamanho da parcela. Por exemplo, se o comprador de imóvel residencial compra de 60 por cento da propriedade, a renda é calculada em 40 por cento da propriedade, que é a parcela do aluguel.
O comprador casa tem a opção de comprar uma parcela maior na propriedade mais tarde, às taxas de mercado vigentes por uma escada processo chamado de caixa. Isto pode ser feito como um único investimento ou em 5% passos incrementais, com base numa avaliação patrimonial a uma taxa nominal para avaliar o custo da ação.
Com escada invólucro, o aluguel é ajustado junto com o mensal pagamentos com base na quota actual. Quando o proprietário adquirir a propriedade plena, o pagamento de aluguel cessa.
Quanto pode ser investido?
De acordo com o esquema, um comprador de imóvel residencial pode investir em imóveis não superior a um valor de £ 175.000. O investimento pode ser de 50 por cento do valor do imóvel e ir até 90 por cento, embora a Associação define-lo ao mais alto percentual sustentável, dependendo do comprador específico
Fazer os pagamentos:.
O comprador de imóvel residencial pode selecionar o credor eo arranjo de hipoteca mais adequado para suas necessidades.
O credor pode exigir um pagamento para baixo, embora o co-propriedade