Mercado Vista de Banguecoque Residencial Vendas (Bangkok Condomínio Venda)

The maioria das vendas do condomínio vieram de cidadãos tailandeses não olhando apenas para ser usuários finais, mas também para ser comprar para alugar investidores. O crescente número de compradores tailandeses reflete a melhora no consumidor local confidence.The maior surpresa para muitas pessoas neste trimestre é que geralmente os preços não caíram na verdade, foi em muitos casos, o oposto é o caso em que os preços em alguns projectos recentemente concluídos, na verdade, aumentou . Havia um número limitado de novos lançamentos de dois e três quartos unidades.

Desenvolvedores são quase todos com foco em novos lançamentos de unidades com um dormitório. A quantidade de inventário desenvolvedor não vendidos em projetos e projetos concluídos recentemente para ser concluída em 2010, juntamente com revendas antes da conclusão vai retardar o lançamento de novos projectos para as unidades de 2 e 3 quartos centro da cidade. Os desenvolvedores vão se concentrar em unidades menores para manter o preço total para baixo, mas não parece ser ter sido um movimento longe dos estúdios para um quarto units.

There foi um aumento significativo no número de novos projetos lançados em áreas periféricas e, em muitos casos, não eram fortes Q4 sales.During 2009, havia 71 projetos que estão sendo comercializados no centro da cidade de Banguecoque, desses 19 projetos já foram vendidos. O preço médio realizado re-venda de unidades concluídas em upscale e acima de unidades aumentaram 5,4% YOY.The maioria de nova oferta em Q4 consistia em unidades de 1 quarto, seguido por dois tipos de quarto e studio.In Q4 de 2009, a taxa global de ocupação aumentou de 1,6% no trimestre para 74,2% neste número quarter.

The de unidades recém-lançados em áreas periféricas aumentou para 7.441 unidades de 494 unidades no último trimestre. A maioria das unidades recém-lançados neste quarterwere localizado em Pinklao respondendo por 36% .A quantidade de nova oferta deverá ser concluída em 2010 significa que o teste de esforço vai continuar por unidades maiores. Vamos ver se os desenvolvedores são capazes de vender seu inventário não vendido e se compradores especulativos podem revender unidades onde eles não querem ou não são capazes de fazer o pagamento final.

O progresso nestas vendas irá determinar ambos os níveis de preços e quando vamos ver um aumento no crescimento novo launches.The no número de compradores tailandeses é re-assegurando e será o apetite dos compradores tailandeses para comprar em edif