Deturpando uma propriedade omitindo informação vital é tão errado quanto dando informações falsas. A divulgação de tal conduta geralmente resultam em um corretor de perder o seu direito a uma comissão. Ele também pode perder sua licença de imóveis, e pode ser processado por qualquer das partes para a transação que sofreu uma perda financeira devido à misrepresentation.In proteção contra falsas declarações, um agente imobiliário deve ter cuidado para não fazer declarações sobre o que ele /ela não sei a resposta.
Por exemplo, um comprador home em perspectiva olha para uma casa listados para venda e pergunta se ele está conectado ao sistema de canalização de esgoto. O agente imobiliário não sabe a resposta, mas sentindo é importante fazer uma venda, diz, sim. Isso é fraude. Se a perspectiva baseia-se neste comunicado, compra da casa, e descobre que não há nenhuma conexão de esgoto, o agente pode encontrar-se no centro de litígio em relação cancelamento venda, perda de comissão, danos ação judicial, e disciplina licença do estado. A resposta deveria ser, eu não sei, mas vou descobrir para você.
Suponha que em vez disso, que o proprietário do imóvel disse o corretor que a casa está ligado ao sistema de canalização de esgoto, eo corretor, não tendo nenhuma razão para duvidar da afirmação, aceita-lo de boa-fé e dá essa informação para os compradores de casa em perspectiva. Se esta afirmação não é verdadeira, o proprietário é a culpa, deve o corretor uma comissão, e está sujeito à ação legal do comprador para cancelamento venda e dinheiro danos.
Além disso, o corretor de hipoteca tenha cometido uma fraude, é responsável perante o comprador por danos, e tem o direito de recuperar do proprietário. Assim, contando com o proprietário para obter informações não completamente aliviar a responsabilidade do corretor de imóveis s a terceiros. Quando um corretor deve confiar em informações fornecidas pelo proprie