O encerramento
Muitos dos foreclosures pendentes foram paralisadas em tribunal porque um pedaço de papel está faltando. Aquele pedaço de papel é chamado de "nota promissória", e é o acordo original que indica que o banco tem o direito de tomar posse da propriedade, se a pessoa tomar o empréstimo não pagar. Nos velhos tempos, você obteve sua hipoteca de um banco, quase sempre um banco local, eo banco manteve toda a papelada. Mas estes dias hipotecas são compradas e vendidas como carros usados.
Às vezes, a papelada necessária não fazer a viagem ou fica mal arquivado quando o novo proprietário da hipoteca assume. Katherine Porter, professor de Direito visitante em Harvard, estima houve mais de 400.000 casos no ano passado sozinho em que os bancos disseram tribunais terem perdido a nota promissória.
Não é impossível para um banco sem excluir a nota promissória original, mas um bom advogado muitas vezes pode parar o processo por vários meses. Os bancos são supostamente para realizar uma pesquisa diligente antes de dizer ao tribunal um documento é perdida.
Isso é o que eles deveriam fazer. O que eles costumam fazer é pagar um funcionário para assinar um documento afirmando que uma busca diligente foi feita. O empregado não realmente olhar para o documento em falta; ele (ou ela) apenas assina um documento dizendo que a pesquisa foi feita. Se você ou eu fosse para testemunhar falsamente sobre algo como isso, seria quase certamente ser processado. Mas os bancos fazem isso o tempo todo, e eles fugir com ela.
Sem a posse da nota promissória, o banco ainda pode demonstrar que os pagamentos não foram feitos.
O problema é que, sem esse documento, é mais difícil que deve tomar posse. Até que o tribunal pode determinar quem é realmente o direito de possuir a propriedade, ele permanece nas mãos do proprietário.