Esta seção conclui com uma cláusula importante sobre subarrendamento e cessão do Contrato de Locação. Subarrendamento um alojamento é sempre desencorajado e pode ser motivo para despejo. Você não deve permitir que um inquilino de sublocar ou ceder o seu apartamento a ninguém sem a sua permissão. Você deve verificar as leis estaduais sobre subarrendamento e atribuição de concessões para como lidar com essa situação, se ela surgir.
incluído na próxima seção são cláusulas que tratam de manutenção da unidade, reparos e alterações para a unidade. Em primeiro lugar, as responsabilidades do inquilino para a manutenção e conservação de rotina da unidade são detalhados. Em seguida, o inquilino é aconselhável que eles não podem fazer todos os reparos ou alterações nas instalações sem a sua permissão. Você pode querer proibir certas modificações inteiramente, como a instalação de antenas parabólicas, cabos de rede de computadores, ou qualquer coisa que vai prejudicar a comercialização de sua propriedade.
Após essa discussão, o formulário deve incluir algumas cláusulas padrão que destinam-se a cobrir as questões jurídicas específicas. Aqui você vai encontrar estipulações a respeito de circunstâncias que constituem motivo para despejo, a posse de animais de estimação, o direito legal do proprietário do imóvel para entrar sua propriedade, e um requisito para a notificação de qualquer longo prazo ausência pelo inquilino. Também deve haver uma cláusula explicando o que vai acontecer se tanto o proprietário ou o inquilino deixar de tomar posse da propriedade quando o esperado.
Em outras palavras, o inquilino deixa de mover-se ou a unidade não está disponível para eles para mover-se para devido a circunstâncias sob controle do proprietário.
Esta seção é seguido com uma declaração de que o inquilino reconhece ter lido o regras e regulamentos relativos à sua ocupação na unidade. Regras e Regulamentos são geralmente descrito como um anexo separado do Acordo.
Estes podem abranger uma grande variedade de condições, todos destinados para se certificar de que não há qualquer mal-entendido sobre a segurança eo bem-estar do inquilino, outros inquilinos eo uso de instalações, tais como uma roupa ou uma piscina. Isso pode ser uma lista extensa que cobre coisas como coleta de lixo, controle de chave e encargos, á