Contratos de Aluguel diferem de Locações em que os contratos de locação são utilizadas para aluguéis e arrendamentos de mês para mês são utilizados para alugueres de longa duração?. Ambos contêm uma série de cláusulas destinadas a proteger os interesses de propriedade de ambos pelo proprietário do imóvel e inquilino. Se você tiver uma unidade de locação vagos que você pretende alugar para fora em uma base mensal, seria aconselhável para você criar um formulário Contrato de Locação. Este artigo discute cláusulas comuns encontrados em um acordo típico de Aluguer.
Uma forma típica contrato de aluguer pode conter vinte e cinco cláusulas diferentes que são importantes para a gestão do negócio de alugar. Exemplos destas formas podem ser encontradas na seção de referência de sua biblioteca local ou a partir de vários recursos on-line. Arrendamentos e contratos de locação (Stewart, 1998) é um exemplo de uma boa revista para folhear.
A primeira parte de um Contrato de Locação identifica o proprietário do imóvel eo inquilino, bem como uma descrição do imóvel, incluindo qualquer mobiliário e eletrodomésticos.
Uma frase chave importante aqui incluída é aquele que explica que o aluguel é para ser usado "para fins residenciais", afirmando claramente que a unidade de locação não está sendo alugado para qualquer um para operar um negócio no local.
Também incluído aqui é uma explicação de quem pode ocupar a unidade, quanto tempo um hóspede pode permanecer na unidade sem o seu consentimento, ea duração do contrato. Em um Contrato de Locação de mês para mês, você pode optar por rever o acordo depois de fornecer aviso adequado para o locatário.
Ele também estipula como muita atenção o locatário deve fornecer a você antes de sair.
Os próximos três cláusulas cobrir o pagamento da renda, encargos atrasados, taxas de cheques devolvidos e encargos bancários, bem como a todos depósito de segurança importante. Idealmente, o aluguel é sempre pago no primeiro dia do mês, nunca é tarde, os cheques nunca pulo, e depósitos de segurança são pagos com antecedência. Desde a experiência mostra que isso raramente é o caso, é uma boa idéia ter cláusulas bem construídos para cobrir estas situações.
Outra cláusula descrevendo quem é responsável pelo pagamento de diferentes taxas de serviços segue nesta seção. Como o proprietário, você pode optar por ser responsável por fornecer utilitários comuns, ou partilhados, como a coleta e descarte do lixo, prestação de ser