Como você sabe se você está recebendo o melhor negócio em uma hipoteca de primeira casa? É mais do que apenas a taxa de juros. Os compradores também tem que considerar as taxas do emprestador associados com a taxa de juros que estão sendo oferecidos e que é oferecê-lo. As taxas de juros mudam todos os dias e, por vezes, o mercado é tão volátil que os credores alterar as suas taxas diversas durante o dia.
? Assim como você escolher um emprestador com quem colocar seu empréstimo
Para a maior parte, os credores hipotecários conduzir seus negócios com integridade; no entanto, existem alguns empréstimos oficiais comissionados que se inscrevem em práticas enganosas. Essas práticas são promovidos pela suposição de que o consumidor está comprando a melhor taxa de juros de modo que o engano é em que o comprador não pede eo oficial de empréstimo omite dizendo o cliente. Se um comprador está baseando a decisão credor em apenas o melhor taxa de juros, pode ser uma surpresa.
Nenhum credor pode ter os preços mais baixos o tempo todo ou eles não vão estar no negócio por muito tempo. Na verdade, a vanguarda dos credores do mercado estão vendendo seus empréstimos para os mesmos investidores institucionais então a diferença é geralmente nas taxas de empréstimo. Há, normalmente, não será um grande diferencial de alíquota para os mesmos programas de empréstimo tradicionais entre as companhias de hipoteca. A disparidade é frequentemente nas taxas de liquidação quando o consumidor fecha a compra do imóvel e que o empréstimo associado.
Os "Procedimentos Real Estate Settlement Act," informação de hipotecas do consumidor, exige que todos os credores hipotecários para fornecer o recorrente com um "Good Faith Estimate" dos custos de liquidação, juntamente com outros documentos de divulgação empréstimo no prazo de três dias após a aplicação. A palavra chave aqui é "aplicação". O pedido pode ser interpretado como quando se faz um pedido formal e paga por laudo de avaliação e de crédito, que é uma prática comum; no entanto, que não é de grande ajuda quando um comprador está comparando os credores.
Então, como compradores de casas se proteger?
O primeiro passo é estar preparado para fazer compras quando um empréstimo. O vendedor de qualquer propriedade do comprador tenta comprar vai exigir uma carta de um credor que indica que o potencial comprador tenha sido pré-aprovado para o empréstimo contrato de compra do comprador indica. A exigência é que um se a