Quando depender de assistência financeira ao investir em imóveis nos mercados internacionais, a compreensão das diferentes práticas entre mercados estabelecidos e emergentes podem ajudar com a obtenção do empréstimo ideal para o tipo de mercado que está sendo celebrado.
Os mercados emergentes tendem a ser os países com uma economia local se desenvolvendo em um ritmo rápido. Vindo em linha com os seus homólogos de mercado estabelecidas, os preços dos imóveis oferecem pechinchas imbatível com rápido aumento do potencial de crescimento de capital.
A segurança de um mercado estabelecido juntamente com um sector doméstico estável e abastada permitir um crescimento mais lento e preços mais elevados, mas com maiores benefícios de longo prazo.
Mortgage financiamento nem sempre está disponível em muitos mercados emergentes, mas os baixos níveis de entrada e os preços dos imóveis nesses países muitas vezes pode ajudar com evitando a necessidade de obtenção de empréstimos. O boom inicial do mercado imobiliário em Dubai fornece um bom exemplo de um mercado emergente onde a assistência financiamento não estava disponível.
Muitos compradores interessados em entrar no mercado foram forçados a pagar por suas propriedades inteiramente em dinheiro, ou buscar opções de financiamento alternativas. As opções de financiamento alternativas mais populares para os compradores de propriedade não-mortgageable nos mercados emergentes foi de re-financiamento de um imóvel atual, liberando o capital e arranjar empréstimos pessoais nos países de origem.
Outros mercados emergentes, como a Albânia oferecer surpreendentemente moderna opções de financiamento.
Enquanto isso é muito raro, a presença de vários bancos internacionais já presentes no mercado, assistido com o rápido desenvolvimento de um mercado de hipotecas para os padrões internacionais. Opções de financiamento ideais, combinadas com baixa imobiliário preços, criou um mercado ideal para fins de investimento puros.
Outros mercados como o Brasil, desde um setor de transição onde os compradores estrangeiros não foram capazes de acessar financiamento local, mas os nacionais do país podia.
Nestas circunstâncias os compradores estrangeiros são capazes de avaliar o que é susceptível de oferecer ao mercado hipotecário próxima vez que está aberto a clientes internacionais. Infelizmente o mercado de hipotecas no Brasil requer muitas reformas modernas para tornar-se uma opção realista e