Uma das maneiras mais quentes para vender sua casa rapidamente e buscar um preço mais elevado é proprietário financiar sua casa. O financiamento do proprietário permite que um comprador para comprar uma casa sem ter de se qualificar para o financiamento do banco, o que pode ser muito difícil de obter estes dias. O novo comprador em vez pagar um o seu pagamento mensal da hipoteca para o vendedor. É semelhante ao aluguel, exceto que o comprador tem a propriedade para a propriedade e, portanto, assume a plena responsabilidade pela manutenção, melhorias, impostos, etc.
A compra de um casa com finanças proprietário pode salvar os compradores milhares de dólares em taxas de financiamento e essas economias podem ser colocados diretamente (ou do vendedor) bolso do comprador. Casas com hipotecas de taxa de juros baixos que estão sendo vendidos com financiamento proprietário pode ser atraente para os compradores que podem não ser capazes de obter um empréstimo de baixa taxa de juros no mercado de hipotecas de hoje. Qualquer casa (e hipoteca) podem ser oferecidos com financiamento do proprietário se o regime jurídico certas forem tomadas. A principal desvantagem da venda de uma casa com financiamento do proprietário é que o comprador poderia padrão sobre o empréstimo no ponto em que o vendedor pode ter de encerrar sobre o comprador eo lar seria mais uma vez possuído pelo vendedor originais. Alguém pode realmente assumir meu empréstimo? Provavelmente não. Praticamente todos os empréstimos são unassumable, com exceção de alguns empréstimos FHA ou VA, que pode ser assumable, mas são muito difíceis para muitos compradores para se qualificar para. Se o empréstimo não é assumable, como posso vender legalmente com financiamento do proprietário, então? Na verdade, existem várias maneiras de fazer isso, porém, ele fica um pouco complicado dependendo de seu empréstimo e situação. Além disso, novas restrições federais e estaduais sobre como essas vendas podem ser organizados. Certifique-se de trabalhar com um advogado ou real profissional com experiência em finanças dono da propriedade se você está olhando para realizar uma operação de financiamento proprietário Phill Grove tem realizado aproximadamente US $ 200 milhões em transações imobiliárias -. Utilizando investimento não tradicional método Finanças do proprietário Perguntas Frequentes
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