Como comprar imóvel na Costa Rica
- Em primeiro lugar, encontrar um bom advogado que você pode confiar, bem como uma boa notário que você pode confiar. Sua competência irá assegurar que sua transação ocorra sem problemas.
- Antes de comprar o imóvel, verificar e ver se a propriedade tem ônus ou gravames (chamados "gravámenes"). Dê uma olhada advogado para ele antes de fazer sua decisão de comprar.
- Verifique o registro de propriedade nacional (chamado de "Registro Nacional de la Propiedad") para ver se a propriedade está listado lá.
É importante que a propriedade que você quer comprar está no registro nacional. Obter uma cópia do registro da propriedade
- Guaranty Depósito:. Você terá que pagar um depósito de garantia para que todos os advogados, notários e outras partes envolvidas sabem que eles serão pagos.
- Obter um plano de uso permitido (chamado de "plano de uso"). O mapa deve ser dada pelo município onde o imóvel se encontra.
Ele deve mostrar um mapa da propriedade e explicar os possíveis usos e explicar limites tais como a altura da construção, bem como a quantidade de terra que você tem que deixar em aberto para o trânsito.
- Considere-se uma garantia de título. É possível que poderia haver problemas legais. Você pode querer uma garantia de título que irá protegê-lo contra possíveis ônus sobre o imóvel, bem como problemas com documentos que são arquivados. É um tipo de seguro que você deve definitivamente considerar.
- investigar a área.
Veja se há alguma construção planejada que poderia afetar sua propriedade.
- Verifique como as leis de planejamento (chamados "leyes de Planificación") irá afectar a sua propriedade. Neste ponto, é bom para falar com um advogado.
Este artigo é de nenhuma maneira completa, por isso não se esqueça de discutir com seu advogado da Costa Rica como proceder. Se necessário, obter um tradutor assim você pode ter certeza de entender todos os detalhes envolvidos. Boa sorte e desfrutar da sua nova propriedade em Costa Rica.
