O anterior proprietário inadimplente sobre o empréstimo ea instituição de empréstimo encerrado no proprietário e assumiu a propriedade dos property.REOs são um problema para as instituições de crédito. Estas instituições não estão no negócio de investir em imóveis. Eles estão no negócio de emprestar o dinheiro. Quando uma propriedade em sua carteira atinge status de REO, a instituição está a perder dinheiro todos os dias que esta propriedade permanece sob sua propriedade.
Seu objetivo é fazer com que a propriedade fora de seus livros mais rapidamente possível para que eles possam voltar a fazer o que fazem melhor e que está emprestando dinheiro para as pessoas. Os bancos também obter auditados uma vez por ano e se eles têm muitas propriedades, com status de REO, a equipe do banco de gestão fica em trouble.Normally quando o banco toma o imóvel de volta no leilão, alguém que trabalha no banco que quer comprar a propriedade eles mesmos ou eles iriam contratar uma agência imobiliária para listar a propriedade para eles.
A agência imobiliária irá listar o imóvel, com valor total do mercado, a não ser, claro, a propriedade precisa de um monte de trabalho. Se a propriedade precisa de trabalho, a agência iria descontar o preço de acordo para compensar o trabalho que é necessário para concluir o trabalho na propriedade. Como tal, a única maneira que você pode comprar REO propriedades com um desconto é se você quer ter um contato no interior no próprio banco ou se você comprar de uma agência imobiliária uma propriedade que precisa de trabalho.
No entanto, devido a execuções hipotecárias sendo todos em um a elevação do tempo, muitas instituições estão descobrindo que o actual sistema de manipulação REOs não está funcionando. Eles têm muitas propriedades que estão sendo impedidos em cima e com um mercado lento, as agências imobiliárias não pode mover essas propriedades rápido o suficiente. Como resultado, as propriedades continuar a sentar-se no mercado e a institui