A nossa obrigação, como seu agente, é recomendar a posição mais segura para os vendedores, e que a posição é divulgar o defeito. Pergunte aos vendedores para pensar sobre o que eles gostariam de saber se eles eram o comprador. Divulgações minucioso e completo são uma medida de redução de risco para os vendedores. Se os vendedores conscientemente ocultaram um defeito, ou parecia ter ocultado um defeito, eles podem ser vulneráveis a uma reivindicação sério pelo comprador após o encerramento.
Se você acha que os vendedores podem ter o dever de divulgar algo para um comprador, advogar para divulgação. Esta é uma parte de sua obrigação de representar os melhores interesses do vendedor, tanto para o curto prazo e longo prazo. Recomendam InspectionsInspections são uma medida de proteção tanto para o vendedor eo comprador. Embora as inspecções são normalmente obtidos e pagos pelo comprador, a inspeção protege o vendedor, bem como o comprador. A inspeção revelará itens que o vendedor não estava ciente de, ou não pensam para divulgar.
(Sim, a água corre para a garagem, mas nunca considerou um problema.) Os vendedores devem considerar a obtenção de uma inspeção pré-marketing. Isso irá ajudá-los a se preparar para marketing, evitar surpresas mais tarde, e construir a confiança do comprador na propriedade. Evite agindo como um visitas InspectorDuring para a casa, evitar a tentativa de avaliar os problemas para o vendedor. (Essas rachaduras não são de se estabelecer. Todas as casas nesta área têm alguma inclinação nos andares.
) Todas as questões desta natureza devem ser encaminhados a um inspector, engenheiro ou especialista em construção. Você não é o intérprete de doenças. A inspeção Home é um trabalho difícil de fazer perfeitamente, mesmo para profissionais treinados. Contratos de serviços muitas vezes eu recomendo que o vendedor eo comprador tem um contrato de serviços incluídos no contrato. Estas políticas fornecer um serviço de reparo um ano para