Conheça a PropertyIt é crucial para tomar notas enquanto você inspecionar o imóvel que você vai representar. Certifique-se de entender o que os vendedores irão transmitir com a propriedade sob o contrato de venda. Esclarecer itens que eles não desejam transmitir. Pergunte sobre balanços na varanda, fontes, estruturas de jogo, espelhos, caixas de som, pote racks, etc. Entender as linhas de propriedade, e saber mais sobre propriedades adjacentes. Verifique a propriedade de qualquer terra próxima que os vendedores acreditam que é um cinturão verde.
Uma inspeção completa e compreensão da propriedade é fundamental para a boa representação. Prepare DisclosuresIn completos maioria dos casos, os vendedores são obrigados a preencher um formulário de divulgação, respondendo a perguntas e divulgação de fatos sobre o imóvel. Após os vendedores ter preenchido o formulário, tomar o tempo para analisá-lo e fazer perguntas. Os vendedores podem não ter entendido a pergunta, ou estavam relutantes em dizer algo negativo, ou pode ter esquecido um item que precisa de trabalho.
Por exemplo, um vendedor esqueceu que, anos atrás, ele tinha substituído alguns assoalho de madeira danificada com madeira compensada sob um tapete da área. Peça ao vendedor para pensar cuidadosamente sobre itens de reparo que não será facilmente notado. Às vezes, os vendedores têm cópias dos relatórios de inspecção ou divulgações dos vendedores anteriores. Estes documentos são uma parte de seus conhecimentos sobre a propriedade, e deve ser uma parte de sua divulgação. Se a propriedade foi alugada, o vendedor pode ter um log de reparos que foram feitos.
Divulgar significativas RepairsSometimes vendedores perguntar se reparações anteriores precisam ser divulgados. Claro, não é necessário escrever para baixo cada reparo que foi feito durante a posse dos vendedores. No entanto, é prudente divulgar reparos relacionados com a água, o fogo, a i