Isso significa levar em conta o preço que propriedades semelhantes têm vendido eo preço anunciado de propriedades semelhantes na área. A verdade da questão é que tudo o que você acha que é uma avaliação justa, até que sua propriedade é realmente vendido, o valor exato é impossível de definir. Fazendo uma avaliação significa usar a informação para fazer um palpite; nunca é uma garantia de ferro fundido. O primeiro passo para fazer uma avaliação da sua casa é olhar para propriedades semelhantes na sua área e para determinar o que eles têm vendido para.
Conservatória do Registo Predial tem essa informação e é um recurso valioso para os vendedores. As listagens no Registro incluem os números exatos de todas as vendas de imóveis desde 2000, embora a informação leva três meses para se tornar disponível. O ritmo acelerado do mercado imobiliário significa que estes preços estão sujeitos a alterações, mas como um guia geral é ainda vale a pena conferir. O próximo passo é olhar as vitrines e usar a internet para ver o que propriedades semelhantes na sua área estão vendendo para.
Uma ótima maneira de fazer isso é imaginar que você está procurando um imóvel que é semelhante ao seu, os que chamam a sua atenção; especialmente ao longo das linhas de preço são provavelmente os melhores guias para o valor de sua própria casa. Além disso, por manter um olho na concorrência, você pode ter certeza que sua propriedade está com preço atraente. Tentando permanecer imparcial é difícil; no entanto, é vital nesta fase, se a tua avaliação é para ser válido.
Fatores que podem fazer uma propriedade semelhante vale mais incluir, se ele está em uma localização melhor, se ele tem uma garagem, um jardim virado a sul, um en-suite, casa de banho nova ou cozinha e foi recentemente decorados. Ao manter estes pontos em mente o tempo todo vai ajudar você a manter a objetividade quando percebendo o valor de sua própria propri