Usually, a comissão paga a um corretor de imóveis é dividido igualmente entre ele e seu "corretor", que é o licenciado agente encarregado de uma empresa particular. Se a comissão sobre uma venda é de R $ 20.000, o corretor de imóveis eo corretor cada obter US $ 10.000. Novos métodos de pagamentos a agentes incluem o pagamento de "taxas de mesa" para o corretor em troca de pagamentos mais elevados. Por exemplo, se o agente paga US $ 135 /mês como uma "taxa de mesa", ele pode ter direito a uma comissão de 95%, enquanto um agente de pagar US $ 60 /mês só pode direito a um payout de 70%.
Se o agente não vender o imóvel, ele listou, mas um outro agente faz, a compra e venda corretores de cada um recebe metade da comissão e as comissões de 3% são novamente divididos com o agente para que ele recebe 1 1/2% líquidos. Assim, por uma comissão de $ 20.000 a divisão parece - $ 5000 cada um para os dois corretores e US $ 5.000 cada para os dois agentes. Este é um resumo simplificado do processo, mas ilustra o procedimento de pagamento.
Se os agentes estão em um pagamento maior por causa de suas taxas mensais de mesa, a sua porção da comissão é aumentada e parte de seu corretor é reduzido proporcionalmente. Estatísticas da indústria mostram que 95% + das vezes o agente da lista não vender a propriedade! Assim, o dinheiro real para um corretor de imóveis é no sentido de obter a listagem e ter um outro corretor de imóveis vendê-lo. Os maiores produtores de comissão nas listas indústria vender e não properties.
The maneira de salvar pelo menos metade da comissão do corretor de imóveis é a lista com um corretor de taxa fixa, que irá listar a propriedade na MLS (Multiple Listing Service) e Realtor.com mas que não mostra a propriedade. O comprador para sua propriedade virá de um "agente do comprador" que traz um cliente para ver a sua casa e fazer uma oferta. Ele está interessado em receber a sua habitual de 50% de toda a comissão ou 3% do preço de venda. Se você oferecer uma co