Esta cláusula é, naturalmente, perfeitamente redigido a partir do ponto de vista do inquilino. Enquanto ele dá aviso de três meses por escrito, ele tem a garantia de ficar por mais um período, ao mesmo aluguel. O senhorio não será capaz de pedir para qualquer aumento.
No entanto, nem todos os proprietários podem acordar em cláusulas de opção que está sendo formulada nestes termos. Eles podem insistir que o termo renovado ou prorrogado do contrato de arrendamento deve ser em um aluguel a ser negociado.
No entanto, essa cláusula teria o potencial de negar a opção.
Isso porque, se as partes não chegarem a acordo sobre o novo aluguel, não haveria acordo. Em tais circunstâncias, a incapacidade de chegar a acordo sobre o novo aluguer significaria não mais adicional de arrendamento eo locatário teria que desocupar o local.
Em uma nota diferente, pode-se pensar que, se houver uma brecha no contrato por um partido, então quaisquer danos sofridos podem ser recuperados a partir da parte inadimplente. Isso nem sempre pode ser assim.
Isso ocorre porque uma das partes pode ter garantido que existe uma cláusula de isenção limitar a sua responsabilidade. Se houver uma cláusula desse tipo, então a responsabilidade do partido em violação será limitado a esse montante, mesmo que o prejuízo sofrido pela parte lesada é muito mais.
Em alguns casos, uma festa em uma negociação superiores posição pode ir mais longe e excluir toda e qualquer responsabilidade. Pode não concordar em fornecer bens ou serviços se essa exclusão de responsabilidade não está prevista.
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